Direkt zum Inhalt
Logo von Kremermakelaars.nl

Gerrit Kosterweg 3

9162EN Ballum • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Gerrit Kosterweg 3 Ballum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gerrit Kosterweg in het dorp Ballum, staat deze vrijstaande woning met carport op een perceel van 440 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 163 m² en biedt dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond een levensloopbestendig karakter. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een houten vloer, een karakteristiek balkenplafond en een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het besloten terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met toegang tot de aangebouwde berging. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor witgoed. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met een keukenblok. Daarnaast is er een separaat toilet en een vlizotrap naar de vliering, die extra bergruimte biedt. Bij de woning ligt een verzorgde buitenruimte met een voortuin met zitkuil, een oprit met carport en een besloten terras op het zuiden met berging. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, zowel voor permanente bewoning als voor een comfortabele levensloopbestendige woonoplossing. Indeling - Entree aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer. - L-vormige woonkamer met open haard, balkenplafond en houten vloer. Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken en de slaapkamer. - Open keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. - Slaapkamer met toegang tot de berging. - Ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping - Overloop met toilet en vlizotrap naar de vliering. - Slaapkamer over de gehele breedte met wastafel. - Twee slaapkamers met wastafel. - Slaapkamer met keukenblok. Tuin - Voortuin met zitkuil. - Oprit met carport. - Terras op het zuiden met berging. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van 440 m². - Levensloopbestendige woning door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Luxe en moderne badkamer. - Energielabel C. - De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9162

Google Karten

Betrachten Sie Ballum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ballum

Wohn- und Viertelzahlen in Ballum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ballum. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.991.

Einwohner

485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.991

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.295

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ballum
Jahr Einwohner
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ballum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

115

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

47

Bezeichnung G

46

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ballum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 646 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 977 • Strom: 2.452

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.143

Appartement

Gas: 1.285 • Strom: 3.233

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.199

Betriebsaktivität in Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ballum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ballum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ballum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Ballum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.