Direkt zum Inhalt
Logo von Kremermakelaars.nl

Klaverweide 305

9162SM Ballum • Fryslân

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Fotoalbum

Klaverweide 305 Ballum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel van 828 m² grond staat de vrijstaande recreatiebungalow “Stieker”. De bungalow is recent helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabel en luxe verblijf ontstaan. Vanuit de bungalow heeft u een uitzicht over de weilanden richting het dorp Ballum. Bij de verbouwing is de bungalow verduurzaamd en gemoderniseerd. Er is extra isolatie aangebracht, een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is vervangen. Door de verbouwing heeft de bungalow een hoogwaardig niveau van duurzaamheid en afwerking en behoort de bungalow tot de luxere verblijven op het park. Het ruime perceel is eigen grond en gelegen aan toegangsweg het Snikkepad. Het park is ruim opgezet en heeft allerlei voorzieningen. Naast de bungalow ligt het openluchtzwembad, voetbalveld, tennisbaan en wasserette. In het centrumgebouw is een snackbar en in het hoogseizoen een animatieteam aanwezig. Vanaf de camping loopt u direct het bos of de duinen in. Aan de rand van de camping is een honden uitlaatgebied, waar honden los mogen lopen. Op 10 minuten lopen bent u op het Beleefstrand of in het dorp Ballum. Indeling Entree: bij het betreden van de woning komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, de toiletruimte en de berging. Woonkamer: vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De ramen zijn allemaal voorzien van zonwering. Keuken: de open moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer: de badkamer heeft een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Slaapkamers: vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft een en suite badkamer. En suite badkamer: vanuit de tweede slaapkamer loopt u de badkamer in. De badkamer heeft een inloop regendouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Toiletruimte: vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Wasruimte: in de hal is er toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor onder andere wasmachine en droger. Tuin Tuin: rondom de bungalow ligt de tuin. Bij de ingang van het perceel is een eigen oprit. De tuin is rondom begroeid en biedt veel privacy. Aan de noordzijde van de woning is een berging aangebouwd. De berging is geschikt voor de stalling van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Gelegen aan de rand van het park met vrij uitzicht - Vloerverwarming - Hoog afwerkingsniveau - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamers - Verkoop met inventaris - Airconditioning

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
828 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9162

Google Karten

Betrachten Sie Ballum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ballum

Wohn- und Viertelzahlen in Ballum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ballum. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.991.

Einwohner

485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.991

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.295

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ballum
Jahr Einwohner
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ballum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

115

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

47

Bezeichnung G

46

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ballum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 646 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 977 • Strom: 2.452

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.143

Appartement

Gas: 1.285 • Strom: 3.233

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Strom: 2.199

Betriebsaktivität in Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ballum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ballum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ballum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Ballum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.