Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Adrianapolder 7

2992ZK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Adrianapolder 7 Barendrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

» JOUW DROOMHUIS IS GEVONDEN « Eén van de grotere eengezinswoningen van Barendrecht is te koop gekomen! En ook nog op een geliefde locatie: dát is in een notendop wat deze woning te bieden heeft. De woning is in 2015 gebouwd en ten tijde van de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er extra (woon)oppervlakte is ontstaan. Dit heeft geresulteerd in ca. 148 (!) m2 woonoppervlakte. Mocht je twijfelen of je ruimte genoeg hebt, dan verzekeren wij je alvast dat je straks ruimte over hebt! Op de begane grond beschik je over een ruime zit- en eethoek én een moderne keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de zolderverdieping is vergroot: aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit is een hele ruime slaapkamer en hiermee kun je dan ook alle kanten op. De achtertuin - gelegen op het noorden - biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier, genieten van de zon én gezellige avonden onder de pergola (voorzien van zonwering). Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop – maar nog steeds dichtbij – bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Kun je niet wachten om jouw naambordje bij de voordeur te bevestigen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging en wordt verliefd op jouw droomhuis! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw en erker | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw, de schuifpui en de erker aan de voorzijde is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt genieten van bijvoorbeeld een goede serie of film. Spelletjesavond met vrienden of familie? Dan kun je gezellig met je drankje plaatsnemen aan de grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een bar(retje) en diverse inbouwapparatuur. Wat een luxe! Een extra pluspunt: de schuifpui is voorzien van een hor, speciaal op maat gemaakt en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui. Slaapvertrekken | Badkamer | Zolder met dakkapel en dakvenster Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 13, 15 en 10 m². Eén van de kamers heeft airconditioning - ideaal voor warme zomernachten of de koude wintermaanden (want deze kan ook verwarmen!). Daarnaast is deze kamer voorzien van een elektrisch screen. De andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, vaste inbouwkast - praktisch én stijlvol weggewerkt. De badkamer: modern en volledig uitgerust met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken - deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Een groot pluspunt: de volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en deze is per ruimte regelbaar. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is hier de vliering toegankelijk. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakvenster. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ‘master bedroom’ - en dat is heel begrijpelijk. De kamer is ruim, sfeervol en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Pergola met zonwering | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is grotendeels aangelegd met fraai straatwerk en plantenborders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De pergola met zonwering voegt extra sfeer toe en garandeert veel fijne uurtjes buiten - of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar; - Achtertuin op het noorden, met berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers (slaapkamer I, II en III); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor was-/droogapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en vliering; - Vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Bijzonderheden: Modern ingerichte en uitgebouwde tussenwoning; Energielabel A+, geldig tot 2035; Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt; Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (die verkoeld en verwarmd); Zolderverdieping vergroot met dakkapel; Alle ramen zijn voorzien van horren; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Alle trappen zijn in 2024 opnieuw geschilderd Parkeergelegenheid voor de deur; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015) Eigendom: Gelegen op eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel, deze is van kunststof) Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.