Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Avenue Carré 62

2994DA Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 3.754

Fotoalbum

Avenue Carré 62 Barendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en instapklare eengezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een verrassend ruime indeling. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een prettige leefruimte. Met een complete keuken, nette badkamer en een ruim dakterras is dit een woning waar u zó in kunt. Extra comfort bieden de vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A en 9 zonnepanelen. Een extra pre is een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier een aansluiting voor een koelkast aanwezig. De royale leefruimte geniet van een prettige lichtinval en biedt met een oppervlakte van circa 43,5m² volop ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Via openslaande deuren heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan met boiler en een koelkast. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale oppervlakte van circa 24m². Deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt via een enkele deur toegang tot het dakterras van circa 12m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 13,5m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping Ook deze overloop is voorzien van een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de wasruimte bereikbaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 20m². Deze kamer beschikt over twee dakramen met verduistering en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 12m². De wasruimte heeft een oppervlakte van circa 5,5m² en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra koelkast­aansluiting en de cv-opstelling. Tevens is hier een spoelbak aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de grotendeels bestrate indeling in combinatie met een gedeelte kunstgras is de tuin onderhoudsvriendelijk én verzorgd aangelegd. Een praktische buitenkraan zorgt voor extra gemak. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 6m², voorzien van elektra is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar 2005 Inhoud 572m³. 128m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.