Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Haltewei 6

2992ZT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Haltewei 6 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk 'Lagewei' is deze instapklare middenwoning te koop gekomen! Kenmerkend voor dit leuke huis is de flinke uitbouw op de begane grond en de brede dakkapel op de verdieping waardoor het oorspronkelijke huis aanzienlijk meer woonoppervlakte heeft gekregen. Maar daarnaast natuurlijk ook de moderne afwerking! Aan dit huis hoeft niet geklust te worden - tenzij je het huis naar eigen wens wilt maken natuurlijk - dus je bespaart extra kosten én tijd! Daarnaast heeft het huis 2 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de zolder die overigens is voorzien van een hoge nok en een houten balkenplafond: heel gaaf als je het ons vraagt. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, eveneens weer keurig netjes afgewerkt. De tuin! Niet geheel onbelangrijk. Hoewel de tuin een ligging heeft op het noorden heeft het gezien de diepte van de tuin wel degelijk zonuren (kijk maar eens goed naar de foto's!). De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, maar wel voorzien van groen en heeft daarnaast een grote berging en een handig achterom. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, het 'oude' centrum van Barendrecht, bushalte en recreatiegebied de 'Oude Maas' in de nabije omgeving. En aan de (kleine) kinderen is er ook gedacht, de speeltuin bevindt zich op loopafstand! Geen reden om niet te komen kijken toch? Bel je ons op 0180 - 200 000 voor een afspraak met één van onze makelaars? KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING Uitgebouwd | Kokkerellen | Heerlijk wonen Door de flinke uitbouw aan de achterzijde beschikt deze heerlijke woonkamer over meer ruimte dan de gemiddelde woonkamer. Leuk feitje he? Daar mag jij als nieuwe bewoner goed van profiteren! Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Een rechte opstelling maar met een groot bijpassend wandmeubel aan de overkant waardoor de keuken een speelse indeling heeft gekregen maar ook luxe uitstraalt. Deze keuken is dan ook opgefrist en opnieuw gelakt in 2022 en heeft diverse inbouwapparatuur van het merk ATAG waaronder en koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en daarnaast ook een combioven en -magnetron van het merk Siemens. De keukenkasten bieden je voldoende opbergruimte, maar mocht je toch liever je keukenvoorraad ergens anders neerzetten dan is de extra grote trapkast daar meer dan geschikt voor. Twee slaapkamers | Moderne badkamer De hoofdslaapkamer bevindt zich overduidelijk aan de achterzijde van de woning. Met zijn ca. 18 m2 kun je dit zéker een 'masterbedroom' noemen. Handig is de vaste schuifkastenwand die achterblijft bij verkoop en de twee sfeervolle raampartijen. Heb je toch liever een extra slaapkamer? Met een relatief kleine verbouwing is het mogelijk deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers, maar dat is aan jou. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning die op zijn beurt weer profiteert van een dakkapel. Ook aan de voorzijde bevindt zich de badkamer: een moderne, luxe badkamer met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met laden en twee mengkranen en een verlichte spiegelkast. En niet geheel onbelangrijk: er is een tweede toilet. Zolderverdieping | Vliering | Extra zolderkamer Middels de vaste trap bereik je de tweede maar niet de laatste verdieping van het huis (hierover zometeen meer!). Voorheen was dit een open zolderverdieping welke nader in te delen was maar sinds het jaar 2022heeft deze verdieping een indeling. Hierbij een voorzolder gerealiseerd met een extra zolderkamer: slaapkamer 3. We beginnen allereerst bij de voorzolder. Hier zijn zowel de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie als de zonnepanelen opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast zijn er ook knieschotten aanwezig waar je bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen kunt opbergen, ideaal. Maar, er is zelfs nog een vliering! Bereikbaar middels een vlizotrap. Ook hier heb je extra op bergruimte en geloof ons: dat kom je écht nooit te kort. Vanuit de voorzolder bereik je de laatste slaapkamer van het huis. Een heerlijke ruime kamer met een geweldige hoge nok en houten balkenplafond. Wat een sfeertje he? En ja, deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m2! Ook hier is het mogelijk om de kamer met een relatief kleine verbouwing - door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakvenster of dakkapel - op te splitsen waardoor hier een extra kamer gerealiseerd wordt als dat gewenst is. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar zoals we je eerder al hebben verteld beschikt de tuin wel degelijk over vele zonuren in de zomermaanden. De tuin is namelijk ca. 10 meter diep! De tuin is lekker onderhoudsvrij en beschikt daarnaast over een fijne vrijstaande berging en een achterom: wel zo handig als je de fietsen in de berging wilt parkeren. Bijzonderheden: Het huis heeft een ligging in de geliefde wijk 'Lagewei'! Energielabel A; Flink uitgebouwd en voorzien van een brede dakkapel; De woning heeft 8 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid); Drie (zeer ruime) slaapkamers, maar er is mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap)kamers; Volledig modern afgewerkt; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Combi Kompakt, 2008), vloerverwarming (gedeeltelijk) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Kompakt ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.