Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Kempenaar 59

2991PH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Kempenaar 59 Barendrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar gezinshuis in de fijne wijk Buitenoord! Zie jij jezelf hier al wonen? Een moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers (waarvan een royale hoofdslaapkamer op zolder), energielabel A, 8 zonnepanelen én gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenoord, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of op de speelplaats direct achter het huis. Welkom aan de Kempenaar 59 in Barendrecht: een huis dat klopt. De indeling is praktisch, de afwerking is modern, de woning is verduurzaamd en alles is met zorg onderhouden. De begane grond is licht en sfeervol, de eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en op zolder is een slimme indeling gemaakt, waardoor hier een volwaardige hoofdslaapkamer is ontstaan. Instapklaar? Absoluut! En dan de ligging…Gelegen in de wijk Buitenoord: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met aan de achterkant een plein met speelplaats en aan de voorkant een autovrije straat. Rust, ruimte en veiligheid komen hier perfect samen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam (A15/A29) liggen op korte afstand. Wil je graag een rondje (hard)lopen of fietsen? Recreatiegebied de Zuidpolder grenst direct aan deze wijk. Hier woon je centraal én comfortabel. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging – wij laten je deze woning graag van binnen beleven! KORTE OMSCHRIJVING: Binnenkomen en meteen thuis voelen Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met de vernieuwde toiletruimte (2021) en de meterkast. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De (leef)keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hier is een fijne plek gecreëerd waar je heerlijk kunt koken én waar bovendien genoeg ruimte is voor een eettafel. De keuken is ruim, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond voelt direct licht en open aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant is dit een heerlijke leefruimte. Extra comfortabel: de begane grondvloer is nageïsoleerd met kunststof schelpen – een mooie duurzame upgrade. Ook de groepenkast is vernieuwd. Drie slaapkamers & badkamer (2019) Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. En de ‘master’? Die hebben de huidige bewoners slim naar zolder verplaatst — lekker ruim en heerlijk privé! De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad inclusief douchefaciliteit, wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Ook hier is de indeling op slimme wijze aangepast, wat zorgt voor extra ruimte en gemak. Hier begin én eindig je de dag ontspannen. Zolder = Hoofdslaapkamer met extra comfort Wat een slimme zet is hier gedaan! De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en dankzij de slimme indeling is hier een royale hoofdslaapkamer gerealiseerd. Er is een extra Velux dakvenster geplaatst voor meer lichtinval, er is een wastafel aanwezig én airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk slapen is. Via de slaapkamer is er toegang tot de berging. Hier vind je de wasmachine, droger, de cv-ketel én volop bergruimte Zonnige tuin op het zuiden | Spelen & genieten De achtertuin is gelegen op het zuiden — dat betekent volop zon! Bovendien is er veel ‘lucht’ rondom het huis: weinig inkijk van andere woningen en geen huizen die kort op de tuin zijn gebouwd. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid én zorgt er bovendien voor dat je hier extra veel zonuren hebt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van screens en de deur is uitgerust met een hordeur. De woning grenst aan de achterzijde aan een plein met parkeerplaatsen en een speelplaats. Ideaal voor gezinnen: de kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij ze in het zicht houdt. De stenen schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis: een ideale plek voor fietsen én voor het opbergen van allerlei spullen. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte (2021); - Ruime woonkamer met open keuken (2012), trap naar de verdieping; - Toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde); - Slaapkamer II (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Slaapkamer III (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Badkamer (2019) met ligbad + douchefaciliteit en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Kleine overloop; - Royale hoofdslaapkamer met wastafel, airconditioning, inbouwkast en extra Velux dakvenster; - Berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, en CV-combiketel; - Volledig geïsoleerde zolderverdieping. Bijzonderheden: Gelegen in de fijne wijk Buitenoord; Aan de achterzijde grenzend aan een plein met parkeerplaatsen en speelplaats; Voorzijde autovrij; Instapklare en verduurzaamde woning; Energielabel A door onder meer: 8 zonnepanelen, geïsoleerde begane grondvloer, geïsoleerde muren en geïsoleerde zolder; Woonoppervlakte ca. 120 m²; Badkamer vernieuwd in 2019; Toiletruimte vernieuwd in 2021; Keuken geplaatst in 2012; Hoofdslaapkamer op zolder met airconditioning, wastafel en inbouwkast; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1974 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.