Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Noorderhoeve 4

2993TP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Noorderhoeve 4 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droomplek vol licht, rust en ruimte in het hart van Barendrecht Op een betoverende locatie in Barendrecht – direct naast de karaktervolle Voordijk en op de hoek met de lommerrijke Noordersingel – staat deze elegante, vrijstaande villa. Een plek waar comfort, stijl en rust samensmelten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van blijvend uitzicht, optimale privacy en een oase van sereniteit, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal met een stijlvolle garderobekast met spiegelwand en daarachter de meterkast. De indrukwekkende open trap, het gastentoilet en de toegang tot het souterrain zorgen direct voor een gevoel van luxe en ruimte. Dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen het zonlicht overvloedig binnenlaten. De natuurstenen open haard vormt het warme hart van de ruimte – ideaal voor lange avonden vol gezelligheid en ontspanning. De woonkamer vloeit moeiteloos over in de eetkamer en de keuken, uitgerust met Miele-inbouwapparatuur en een karakteristiek Boretti fornuis. De prachtige Robinia parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid en licht. Via een elegante toog bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot een royale gastenkamer met eigen badkamer. Daarnaast vindt u hier een praktische bijkeuken/garage met lichtkoepel, voorraadkasten en aansluiting voor wasapparatuur. De gastenkamer zelf is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich nog een aparte kamer – ideaal als kantoor of speelkamer – die eenvoudig kan worden samengevoegd met de leefruimte voor wie houdt van open, vloeiende ruimtes. Eerste verdieping Een prachtige lichte houten trap brengt u naar de ruime overloop met vide, waar het daglicht vrij spel heeft. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een waar toevluchtsoord, voorzien van een grote spiegelwandkast, ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede, royale badkamer biedt een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en wastafel – een plek om heerlijk tot rust te komen. De overige slaapkamers zijn licht, ruim en veelzijdig – perfect voor gezinnen, logees of een inspirerende werkruimte aan huis. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een grote, lichte zolderruimte met twee dakramen en een dakkapel. Hier kunt u naar hartenlust uw vijfde slaapkamer, creatieve studio of hobbyruimte realiseren. Achter een schuifdeur vindt u de cv-installatie, wtw installatie en zonne-energie omvormer en extra bergruimte. Ook in de schuine wanden is slimme bergruimte gecreëerd. Souterrain Het ruime souterrain van circa 19 m² biedt nog meer mogelijkheden. Dankzij de vaste kastenwand is dit een ideale plek voor een fitnessruimte, hobbykamer of rustige praktijk aan huis – een ruimte met eindeloze potentie. Buitenruimte De tuin is met liefde aangelegd – een harmonieuze mix van groen, terras en speelse elementen zoals een trampoline. De houten berging biedt extra opslagruimte en de tuin is volledig omsloten voor optimale privacy en veiligheid. Op het ruime terras, voorzien van een grote tweedelige zonwering, geniet u van het buitenleven: ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden • Energielabel A+ • 31 zonnepanelen • Parkeergelegenheid met oplaadpaal voor elektrische auto • 5 slaapkamers en 3 badkamers • Vrijstaande villa op een unieke, rustige locatie met blijvend uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
1106 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.