Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Barendrecht

Randmeer 1

2993RM Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 4.164

Fotoalbum

Randmeer 1 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke volumevilla! Deze royale 6-kamerwoning met vrijstaande garage en zeer riante tuin is gesitueerd op één van de mooiste plekken van Carnisselande. Vrij gelegen aan een singel onder aan de mooie Middeldijk en nabij het fraai aangelegde Riederpark. Je vindt hier een riante tuingerichte living, een semi-open keuken met opstelling en apparatuur, 5 prachtige slaapkamers, 2 badkamers en een mooie zonnige voor-, zij– en achtertuin. Vanuit elke ruimte in dit unieke huis is er fraai vrij uitzicht over de tuin en de prachtige omgeving. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn te vinden op loopafstand van de woning. Tevens zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, fraaie ontvangsthal met vide, trap naar de 1e verdieping, meterkast, en een toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De vide en het grote raam boven de voordeur zorgen ervoor dat de hal, het trappenhuis en de overloop heerlijk licht zijn. In de royale en sfeervolle woonkamer (ca. 59 m2) kijkt u fijn de tuin in met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Er is tevens een sfeervolle cinemawall inclusief sfeerhaard aanwezig (geeft ook warmte af). De semi-open keuken aan de voorzijde van de woning heeft raampartijen voor veel lichtinval en een keurige hoekopstelling met o.a.: een dubbele koelkast, 4-ladenvriezer, gaskookplaat, oven, magnetron, geïntegreerde vaatwasmachine en afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De begane grond en de woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De tuin is eigenlijk één geheel met de voor-, zij- en achtertuin en biedt op meerdere plekjes zon én of schaduw. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage (ca. 16 m2). 1E VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, welke alle een rechte geveloptrek en ruimte hebben. Slaapkamer 1 (ca. 25 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2) en slaapkamer 3 (ca. 12 m2). De badkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, verlichting en bergruimten en een designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Veel gestucte wanden en laminaat vloerafwerking. 2E VERDIEPING Te bereiken middels een vaste trap. Ruime overloop met berging (ca. 4 m2), bergkast met opstelling voor de CV-installatie (Vaillant 2013) en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2e badkamer heeft een douchegelegenheid, wastafel en designradiator. De badkamer wanden zijn geheel betegeld. Op deze verdieping zijn voorts slaapkamer 4 (ca. 20 m2) en slaapkamer 5 (ca. 19 m2) met opvallende ruimtelijke plafonds (3.17 m). TUIN Fraai aangelegde achtertuin (ca. 170 m2) gelegen op het zuidoosten en onder meer voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, sierbeplanting, terras en gras door de gunstige ligging van de tuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De zij- en voortuin zijn siertuinen met beplanting en bestrating. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Karakteristiek, kubistisch half vrijstaand pand. - Heerlijke ruimten en de ligging is formidabel. - Heerlijk grote raampartijen voor optimaal zicht en licht. - Energielabel A (ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A). - Parkeerplaats op eigen erf. - Gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. INFO OVER GEMEENTE/WIJK De ligging in de wijk Meerwede-zuid is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
710 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.