Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Ratelaar 1

2992VT Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Ratelaar 1 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Ratelaar 1 in Barendrecht! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale woonkamer, liefst 5 (!) slaapkamers, maar vergeet ook de heerlijke (zonnige!) achtertuin niet. En natuurlijk met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Enkele pluspunten opgesomd: * Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 360 m2; * Een royale woonkamer (70 m2) met een grote schuifpui richting de achtertuin en lichtkoepels; * Waanzinnig mooie maatwerk keuken (2025), afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne geïntegreerde inbouwapparatuur; * Totaal telt de woning 5 slaapkamers op de verdiepingen; * De woning is deels gemoderniseerd in 2023-2025; * Zonnige tuinligging op het zuiden, met royale zij-tuin. Daarnaast is ook de ligging helemaal top! De winkels op de Middenbaan zijn op loopafstand te bereiken, er zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving en ook het park Buitenoord is ideaal gelegen voor een fijne (avond)wandeling. Voor gezinnen is dit bovendien een prettige plek: er zijn speelvoorzieningen in de buurt en de wijk is ruim opgezet met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. Mede dankzij het NS-station, de bushalte (lijn 84) en diverse uitvalswegen (A15, A16 en A29) verplaats je je moeiteloos door- en buiten Barendrecht! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hotelchique afwerking op. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de hal bevindt zich een fraaie garderobekastenwand, de trap naar de eerste verdieping en een ruim, volledig betegeld toilet met marmeren tegels, voorzien van een elektrisch toilet en een wastafelmeubel. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de lichte, royale woonkamer, voorzien van een open haard, schuifpui en lichtkoepels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe maatwerk keuken (2025) met een natuurstenen blad, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven met stoomfunctie en een oven met airfryerfunctie. Tevens vindt u in de keuken een binnendoor naar de ruime garage. ? Garage / bijkeuken Afmetingen: ca. 8,90 m x 3,35 m. De ruime garage is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is voorzien van een garagedeur - ideaal voor fietsen, opslag en/of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is voorzien van een opstelplaats voor de wasapparatuur, geeft toegang tot het woongedeelte en tot een ruime opbergzolder via een vlizotrap. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. • Slaapkamer I: ca. 4,51 x 3,81 m, voorzien van een ingebouwde kast; • Slaapkamer II: ca. 3,46 x 3,81 m , tevens voorzien van een ingebouwde kast; • Slaapkamer III: ca. 3,03 x 2,18 m Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha), dakraam en toegang tot twee zolderslaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning: ca. 3,78 x 3,28 m, voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, gladde wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning: ca. 3,78 x 3,22 m, eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, gladde wandafwerking en een laminaatvloer. Buitenruimte • De woning heeft een voortuin, zijtuin en een achtertuin welke is gelegen is op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd. Destijds is er een stuk zijtuin bijgekocht, hierdoor is de achtertuin wat breder en is er een ruime zij-entree. Bijzonderheden • Riante garage • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel: Remeha , bouwjaar 2017 • Energielabel D • Woonoppervlakte ca. 173 m² De woning is deels vernieuwd in 2023-2025 en combineert instapklare ruimtes met de vrijheid om enkele onderdelen, zoals de slaapkamers, volledig naar eigen wensen te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig je eigen droominterieur. Interesse? Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Oplevering: in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.