Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Weerkant 31
2993DA Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 4.915
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het water met ruimte, karakter én mogelijkheden! Droom jij van een woning met ruimte, licht en een unieke indeling? Dan is deze bijzondere woning aan de Weerkant 31 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard! Wat deze woning dan echt uniek maakt? Doordat er twee separate gebouwen op het perceel staan biedt de indeling volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een B&B of werken aan huis. Gratis parkeren en voldoende parkeerplekken in de straat maken deze opties nog aantrekkelijker. De woning beschikt onder andere over hoge plafonds in de woonkamer, waardoor de woonruimte nog ruimer aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het terras aan het water op -- een heerlijke plek om te ontspannen! Naast het terras heb je ook nog een tuin, die zich bevind tussen de garage en de woning. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, een badkamer mét onder andere een ligbad, een separaat washok en een ruime hoekkeuken. Verder zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van een energielabel A+, waardoor je ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig woont. De ligging is daarnaast erg prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk in Barendrecht met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zo is de tramhalte naar Rotterdam op ca. 500 meter afstand van de woning en hetzelfde geldt voor Ikea. Ook de uitvalswegen (A29) richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn snel bereikbaar. Is deze unieke woning met vele mogelijkheden echt wat voor jou? Bel dan snel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Garage | Werken aan huis of B&B?! We beginnen direct bij een groot pluspunt van deze woning, namelijk de garage met huidige studio erboven. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een zelfstandige werkruimte, een gastenverblijf of een plek voor dubbele bewoning. De bovenverdieping is voorzien van een overloop en een open studio, die voorzien is van airconditioning. De garage is vanuit de oprit - met ruimte voor het parkeren van twee auto's - te bereiken en voorzien van een overheaddeur. Verder tref je hier in de hal een separate toiletruimte. Via de achterdeur loop je via de tuin, waar we je hieronder wat meer vertellen, richting de hoofdwoning. Unieke en speelse woning | Wonen aan het water De entree is ruim en voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de open keuken binnen. De hoogglans witte keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron en oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en een inductiekookplaat. Doordat de keuken ruim is opgezet is er ook nog voldoende plaats om een ruime eettafel te plaatsen. Hier wordt koken een plezier en heb je binnen een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel gezet. Tevens heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin door middel van de schuifpui. Via een kleine afstap van vier treden wandel je zo de woonkamer in. Een heerlijke, fijne ruimte die door de hoge plafonds nog ruimer aanvoelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er onder de trap een kast ingebouwd, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Hier geniet je van het uitzicht over het water - een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond! Eerste verdieping | Drie slaapkamers Op de eerste verdiepingen zijn er drie slaapkamers. Deze zijn allemaal prettig van formaat en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers kun je natuurlijk ook een andere functie geven: wat dacht je bijvoorbeeld van een heuse inloopkast? Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separate berging voor de opstelplaats van de cv-ketel en een washok met aansluiting voor de wasapparatuur. Ideaal! Tuin | Buitenleven De woning beschikt dus, naast een vlonder aan het water, ook nog over een tuin met een ligging op het zuiden. De tuin is volledig betegeld en aan beide kanten voorzien van een schutting. Met een oppervlakte van ca. 37 m2 kun je een gezellige loungeset en eettafel kwijt. BBQ aan, bloemen in bloei en de zomer kan beginnen! BEKNOPTE INDELING: Begane grond (garage): - Entree/hal met toegang tot de garage, het toilet en trapopgang; - Garage met overheaddeur. Eerste verdieping (garage); - Overloop; - Studio v.v. airconditioning; - inpandige bergruimte. Begane grond (woning): - Achtertuin tussen garage en woning; - Entree/hal met toiletruimte ; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en trapopgang; - Woonkamer met kleine afstap en openslaande deuren; - Vlonder aan het water. Eerste verdieping (woning): - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer v.v. ligbad, douche en toilet; - Washok v.v. aansluiting wasapparatuur; - Berging met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: Unieke eengezinswoning met veel ruimte; Mogelijkheid voor dubbele bewoning, B&B of werken aan huis; Openslaande deuren en schuifpui naar buiten; Achtertuin op het zuiden en vlonder aan het water; Energielabel A+, geldig t/m 2036; 16 Zonnepanelen aanwezig; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2015) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden Vlonder: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Carnisseweg 59
2993AD Barendrecht
€ 749.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Schoener 78
2991JM Barendrecht
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middeldijk 78
2992SJ Barendrecht
€ 700.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutleede 9
2991WP Barendrecht
€ 585.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spinnerij 25
2993CK Barendrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 98
2993MH Barendrecht
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 69
2993PA Barendrecht
€ 825.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wolvenburg 14
2994DM Barendrecht
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 5
