Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Zuidersingel 48

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Zuidersingel 48 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal appartement in het complex 'Singelcrescent II' met ca. 121 m2 woonoppervlakte en op een gewilde locatie in Carnisselande! Stelt u zich eens voor... de schuifdeuren open, een kop koffie in de hand en genieten van de (ondergaande) zon op uw balkon op het zuidwesten. Dit zou zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Naast een ruim woonoppervlakte en het fijne balkon is de woning ook voorzien van een grote open keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid voor het creëren van een derde) én is er een eigen berging en parkeergarage in de onderbouw.  Zoals hierboven al benoemd is de Zuidersingel 48 gelegen in de fijne week Carnisselande in Barendrecht. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Carnisse Veste, horeca, openbaar vervoer (tram richting Rotterdam), sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15/A29/A16) bevinden zich op korte afstand. Hier woont u centraal én comfortabel. Is dit het appartement waar u naar op zoek bent? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree | Berging & parkeerplaats Via de gezamenlijke entree stapt u binnen in het appartementencomplex. Vanuit hier heeft u toegang tot de verdiepingen - door middel van het trappenhuis of de lift -, de bergingen in de onderbouw en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplek tot uw beschikking. Hierdoor hoeft u nooit meer te zoeken naar een beschikbare parkeerplek en staat de auto altijd droog.  Binnenkomen en direct verrast worden | Licht & Ruimte | Inpandige berging/bijkeuken Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. We beginnen bij de ruime en vooral lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon beschikt de woonkamer over veel daglicht. Verder is de woonkamer royaal opgezet en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele en gezellige zit- en eethoek.  De keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte en is met ca. 17 m2 oppervlakte groot te noemen. Een ideale keuken voor wie houdt van koken, bakken en contact met gezelschap. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en heeft volop opberg- en werkruimte.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging, of ook wel bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Handig om in te richten als bijvoorbeeld een washok of voor extra opbergruimte van huishoudelijke apparatuur, boodschappen of misschien een extra koel-/vrieskast?! Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde (slaap)kamer | Badkamer en separaat toilet   De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Beide zijn van een prettig formaat (15 en 20 m2) en bieden volop indelingsmogelijkheden. Daarnaast zijn er vaste kledingkasten aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek.  Wenst u een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? De huidige indeling biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Zo groeit dit appartement eenvoudig met uw woonwensen mee. Vanuit de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens bereikt u vanuit de hal de geheel betegelde separate toiletruimte.   Balkon op het zuidwesten | Genieten van de zon en het uitzicht Via de schuifdeuren in de keuken loopt u zo het balkon op. Een fijne en betegelde buitenruimte van ca. 10 m2 met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet u de middag en avond van de zon. Het balkon is ruim genoeg om een comfortabele loungeset te plaatsen en is dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk. Met uitzicht over onder andere de weg en de singel is er altijd wat te zien en te beleven.    BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken;   - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Balkon op het zuidwesten;  - Slaapkamer I en II met vaste kledingkast;  - Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad; - Inpandige berging/bijkeuken aanwezig.        Bijzonderheden:      Ruim appartement met ca. 121 m2 woonoppervlakte;   Inpandige berging en parkeerplaats tot eigen beschikking; Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;  Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Bosch, 2014) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 344,72 per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.