Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Brigidastraat 27

4854CS Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brigidastraat 27 Bavel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen nabij het dorpshart van Bavel! Op loopafstand van de dorpskern van Bavel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prettige lichtinval en een functionele indeling. De woning is levensloopbestendig en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken, een aparte eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer - geschikt voor een gezin, werk aan huis of logés. De tuin ligt voornamelijk aan de zijkant van de woning en is dankzij de ligging heerlijk zonnig. Bovendien is de tuin groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten: een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Bouwjaar: ca. 1957; Perceeloppervlakte: 308m²; Inhoud: ca. 568m³; Woonoppervlakte: ca. 136m². Het woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie nabij het dorpshart van Bavel. Bavel ademt nog altijd de charme van een hecht dorp, met een actief verenigingsleven, gezellige dorpsactiviteiten en een breed scala aan voorzieningen. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden – allemaal eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ligt het bruisende centrum van Breda én het NS-station op slechts 15 minuten fietsen. De woning is daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A16, A27 en A58, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, handige garderobe-nis en de meterkast. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken en eetkamer een heerlijke leefruimte. De brede doorgang tussen woonkamer en eetkamer zorgt voor een open gevoel, terwijl er toch duidelijke plekken zijn voor een knusse zithoek en een grote eettafel. De eigentijdse keuken is zeer praktisch: veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De ruime, verdiepte voorraadkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Vanuit de eetkamer geven dubbele deuren directe toegang tot de zonnige tuin, waar binnen en buiten in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich een prachtige slaapkamer met hoge nok en drie Velux-dakramen, waardoor de ruimte baadt in het licht. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset. In een aparte kast vind je de opstelplaats voor de combiketel (Bosch 2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping (bergzolder). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en door de huidige bewoners in gebruik als thuiswerkplek. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. De slaapkamers voelen allemaal heerlijk ruim aan dankzij de hoge nok, wat zorgt voor een extra gevoel van licht en ruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, designradiator en een vaste kast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en noordwesten, waarbij het grootste deel zich aan de zijkant van de woning bevindt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groenblijvende beplanting. Verder is er een royale overkapping met zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zon én schaduw genoten kan worden. Bijzonderheden: - Centrale plek in Bavel; - Verrassend ruime begane grond; - Alle voorzieningen op de begane grond, levensloop bestendig; - Zonnige en diepe tuin gelegen op het noordoosten en noordwesten; - Energielabel E; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.