Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Gilzeweg 1 F

4854SE Bavel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 6.974

Fotoalbum

Gilzeweg 1 F Bavel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern landhuis met wellness, tuin en multifunctioneel bijgebouw Wie het erf van Gilzeweg 1F oprijdt, ervaart meteen de harmonie van luxe, rust en ruimte. Een modern landhuis met een rieten kap, ontworpen met oog voor detail en comfort, waar hedendaagse architectuur en landelijke charme samenkomen. Deze woning is meer dan een huis; het is een leefstijl. Een plek om te onthaasten, gasten te ontvangen en te genieten van binnen én buiten. Wonen met grandeur Achter de eigentijdse gevel opent zich een leefomgeving die warmte en moderniteit uitstraalt. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een minimalistische elegantie, terwijl het gebruik van hout en warme kleuren de ruimtes een huiselijke sfeer geven. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u door naar de living, waar grote raampartijen van vloer tot plafond het omliggende groen als een levend schilderij binnenhalen. De haard en de vide geven extra allure en maken dit tot een ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Ruimte voor werk en ontspanning Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend dienst doet als kantoor, bibliotheek of speelruimte. Voor wijnliefhebbers is er een sfeervolle wijnkelder, bereikbaar via de markante spiltrap in het atrium. Ook op de begane grond bevinden zich diverse praktische ruimtes zoals een garderobe, bijkeuken en gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale inpandige garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden getransformeerd naar extra woonruimte, bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers, een kantoor of praktijkruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Slaap- en badcomfort Op de verdieping vindt u meerdere ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen dressing en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. De combinatie van natuurtinten, hout en moderne afwerking creëert een serene wellnessbeleving. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en bieden volop plaats voor gezin of gasten. Genieten van het buitenleven Het landhuis staat in directe verbinding met de omliggende tuin. Via de openslaande deuren betreedt u een prachtig aangelegde buitenruimte met terrassen, borders en volwassen groen. Hier is de privacy optimaal en de zonligging ideaal. Het bijgebouw is een absolute troef: met zijn royale afmetingen en multifunctionele indeling leent het zich voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu een grote camper of meerdere auto’s wilt stallen, een kantoor of atelier zoekt, of een gastenverblijf met eigen voorzieningen wenst, het kan hier allemaal. Daarnaast is er een sfeervolle buitenkamer met open haard, bar en eetgedeelte, die zomers en winters het verlengstuk vormt van de woning. Het verwarmde zwembad en de omliggende terrassen maken het vakantiegevoel compleet. Locatie Gilzeweg 1F ligt aan de rand van Bavel, een charmant en geliefd dorp. Centrum van Breda ligt op 6 km van deze plaats. Hier combineert u de rust van het buitenleven met de nabijheid van stadse voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting de Randstad en België. Highlights Inpandige garage (ca. 50 m²), eenvoudig om te vormen tot extra woonruimte (slaapkamers/kantoor/praktijk) Bijgebouw: ca. 133 m² (garage/carport, hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf) Perceeloppervlakte: ca. 2.590 m² Aantal slaapkamers: 3 (uit te breiden) Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 luxe wellnessbadkamer met sauna) Wijnkelder Royale tuin met plunge-pool en diverse terrassen Overdekte buitenkamer met open haard en bar Energielabel A (met zonnepanelen en moderne installaties) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
423 m²
Fläche des Grundstücks
1973 m²
Inhalt
1570 m³
Externe Berghalle
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.