Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Lage Daalakker 8

4854RB Bavel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Lage Daalakker 8 Bavel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en gelijkvloers wonen in Bavel! Levensloopbestendige villa; Kelder op stahoogte; Royale garage; Energielabel B. Deze vrijstaande semi-bungalow, rustig gelegen op een fantastisch kavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor hoog wooncomfort en een levensloopbestendige indeling. Deze semibungalow beschikt over een lichte woonkamer in L-vorm met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, kelder op stahoogte en een ruime inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ca. 186m² (exclusief garage ca. 16m²) Perceeloppervlakte: 575 m² Inhoud: ca. 741m³ De woning is traditioneel gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit HR 2010) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2024 uitgevoerd. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. Deze woning is alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree/hal met vide, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een houten vloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2010). Vanuit hier doorloop naar de royale inpandige garage. Royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot de een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap en overloop met vide toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan weerszijde van de woning gesitueerd met in het midden de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel, wandcloset en beschikt over een dakkapel Kelder Kelder op stahoogte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon en een diversiteit aan vaste beplanting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - Perceel 575 m²; - Levensloopbestendige indeling; - Kelder op stahoogte; - CV-ketel Nefit HR 2010 + vloerverwarming begane grond; - Binnenzijde recent 2025 gestukt en geschilderd; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Royale inpandige garage; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de houten en tegelvloeren; - Gashaard in de woonkamer; - Wandafwerking glad gestuukt; - Stompe deuren en houten binnendeuren. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen; het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.