Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars thuisinwonen

Kuifeend 51

9781ZH Bedum • Groningen

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Kuifeend 51 Bedum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwjaar 2019 | Gasloos | 20 zonnepanelen | Energielabel A+++ | Mogelijkheid tot 5 slaapkamers | Royale zolder | Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in de populaire wijk Ter Laan: een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. In één van de leukste straten van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan IV staat deze moderne, half vrijstaande woning uit 2019. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassende ruimte. Naast een ruime, lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers (incl. walk-in closet) beschikt het huis over een royale zolder met volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning staat op een ruime kavel met een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. Dankzij de rustige straat, jonge bebouwing en fijne woonomgeving is dit een plek waar comfort en leefkwaliteit samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal en modern toilet. De tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) is licht, ruim en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (ca. 14 m²). Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ingebouwde waskast/toren voor het witgoed. Alles is praktisch en strak weggewerkt, waardoor het een een comfortabele en volwaardige uitbreiding van de woonruimte is. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, (regen)douche, tweede toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag om naar eigen inzicht in te delen. Er bevindt zich een dakraam en ingebouwde opbergruimte. Dankzij de goede isolatie en ruimte is dit een comfortabele verdieping met volop mogelijkheden. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gerealiseerd. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een eigen warmtepomp (2019) met boiler voor warm water. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag. OP EEN RIJ: -Bouwjaar 2019 -Half vrijstaande woning in rustige straat -Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's -Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Ter Laan IV -Gasloos wonen -20 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Warmtepomp (2019) met boiler -Grotendeels Triple glas -Vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken en badkamer -3 ruime slaapkamers + royale zolder -Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer -Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur -Royale bijkeuken (ca. 14 m²) met ingebouwde waskast/toren -Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten -Extra tuinberging -Groningen op ca. 15 autominuten -Goede bus- en treinverbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.