Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Broeklanderweg 73

7341PN Beemte Broekland • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bieze Makelaars & Taxateurs

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.760

Fotoalbum

Broeklanderweg 73 Beemte Broekland
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in rust, ruimte en luxe; buiten wonen in Beemte Broekland. Stel u voor: wakker worden met het geluid van vogels, uitkijken over het groen en thuiskomen op een plek waar rust en comfort vanzelfsprekend zijn. In het buitengebied van Beemte Broekland staat deze bijzondere, vrijstaande rietgedekte woning, waar landelijke charme en moderne luxe elkaar perfect ontmoeten. In 2022 is de woning met veel zorg en visie vrijwel volledig opnieuw gebouwd. Alleen de voorgevel en twee zijgevels herinneren nog aan het verleden; alles daarachter is nieuw, duurzaam en ontworpen voor comfortabel wonen van nu. Het resultaat is een stijlvolle, eigentijdse woning met een warme uitstraling en een uitzonderlijk A+++ energielabel, klaar voor de toekomst. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten en zorgen ieder seizoen voor een prachtig uitzicht. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een separaat kantoor, waardoor er volop plek is voor gezin, werk aan huis of gasten die willen blijven logeren. Alsof dat nog niet genoeg is, is er in 2024 een indrukwekkend geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd van maar liefst 20 x 6 meter. Een plek vol mogelijkheden: voor hobby’s, werk, opslag, een atelier of misschien wel uw eigen droomruimte – hier krijgt elk idee de ruimte. Indeling: ruime entree, hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien vaan een open haard en biedt aan alle zijden een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkeuken mag zeer royaal en luxe genoemd worden. Vanuit de woonkeuken is er via dubbele deuren zowel aan de zijkant als de achterzijde toegang tot de vrij gelegen tuin. De keuken is modern, luxe en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Trapkast met veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, hier bevindt zich ook de hybride ketel. Buiten: het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 4870 m². Onlangs is er een bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is geïsoleerd (behoudens de deuren) en voorzien van warm en koud water en een toiletruimte. Op de verdieping is een kamer aanwezig en veel bergruimte. De achterzijde is voorzien van een veranda met fraai uitzicht over de landerijen. - vanaf 2022 opnieuw opgebouwd waardoor comfort van een nieuwbouw woning - woonoppervlakte 217 m² - begane grond voorzien van vloerverwarming - A+++ label - bijgebouw met kamer, toiletruimte en veranda - geheel modern en luxe afgewerkt met een warme sfeer - perceel van 4870 m² - oplaadpunt electrische auto Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar u kunt onthaasten, leven in het ritme van de natuur en toch genieten van hedendaags comfort en luxe. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen zonder concessies te doen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
4870 m²
Inhalt
796 m³
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin/Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7341

Google Karten

Karte von Beemte Broekland

Entdecken Sie, wo Makler in Beemte Broekland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beemte Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beemte Broekland. In 2026 waren da 1.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 633.814.

Einwohner

1.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 633.814

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.651

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A

67

Bezeichnung B

39

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung C

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.461 • Strom: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Strom: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Strom: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.554

Betriebsaktivität in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beemte Broekland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beemte Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beemte Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Beemte Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.