Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtenberg Makelaars

Holhorstweg 9

7341AC Beemte Broekland • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Holhorstweg 9 Beemte Broekland
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning, bijgebouw van 616 m² en perceel van ruim 2,6 hectare Aan een rustig, landelijk weggetje in het buitengebied ligt deze keurig onderhouden, vrijstaande woonboerderij uit 1982. Dankzij de royale opzet, meerdere gebruiksmogelijkheden en het imposante bijgebouw van maar liefst 616 m² aan externe bergruimte, biedt deze locatie een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren. De woning heeft een woonoppervlakte van 222 m², beschikt over energielabel B en is deels gebruikt voor verhuur als bed & breakfast. Het geheel staat op een indrukwekkend, grotendeels agrarisch, perceel van 26.430 m², dat volop ruimte biedt voor rust, natuur en het buitenleven. Rondom de woning liggen uitgestrekte weilanden, wandelroutes en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Apeldoorn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Het grote bijgebouw is jarenlang in gebruik geweest als caravan- en camperstalling, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, een bedrijf aan huis of grootschalige hobbyruimte. Deze woonboerderij is ideaal voor wie ruim en vrij wil wonen met meerdere generaties, een recreatief concept wil voortzetten of simpelweg op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een unieke locatie. Indeling Begane grond: De woonboerderij is ingedeeld voor dubbele bewoning en bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten. Het hoofdgedeelte beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken en toilet. Het tweede woongedeelte, dat heeft gefungeerd als vakantiewoning, bestaat uit een ruime woonkamer, een woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers, beide voorzien van douche, toilet en wastafel(s). Zolder: De zolder is bereikbaar via vlizotrappen en bestaat uit twee separate ruimtes met volop bergruimte. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot vrijstaand bijgebouw van circa 616 m², dat jarenlang dienst heeft gedaan als caravan- en camperstalling. Tuin: De ruime tuin rondom de boerderij is verzorgd aangelegd met veel gras en kleurrijke bloemenborders. Er is een groot prieel waar het prettig zitten is, met uitzicht over het groene geheel. De tuin is weelderig begroeid en herbergt meerdere vijvers waarin kikkers en padden zich thuis voelen. Vanaf de diverse terrassen geniet u in alle rust van het buitenleven. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
26430 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
616 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7341

Google Karten

Karte von Beemte Broekland

Entdecken Sie, wo Makler in Beemte Broekland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beemte Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beemte Broekland. In 2026 waren da 1.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 633.814.

Einwohner

1.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 633.814

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.651

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A

67

Bezeichnung B

39

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung C

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.461 • Strom: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Strom: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Strom: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.554

Betriebsaktivität in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beemte Broekland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beemte Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beemte Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Beemte Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.