Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Julianastraat 46

9686NR Beerta • Groningen

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 2.842

Fotoalbum

Julianastraat 46 Beerta
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, hoogwaardige woning op een rustige en prettige woonlocatie? Dan is Julianastraat 46 in Beerta precies wat je zoekt! Dit degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis biedt maar liefst ca. 190 m² aan comfortabele leefruimte. Dankzij het energielabel A++ woon je bovendien niet alleen zeer duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze prachtige, zeer ruim opgezette woning is in 2019 gebouwd en biedt comfort, kwaliteit en duurzaamheid in één. Met vijf royale slaapkamers – waarvan één op de begane grond – is dit huis uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Levensloopbestendig wonen is een potentiële optie vanwege de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Dankzij de volledige vloerverwarming en de recent (2024) geïnstalleerde warmtepomp geniet u hier van een heerlijk gelijkmatig en energiezuinig klimaat. Een absoluut pluspunt is de indrukwekkende kavel van maar liefst 1190 m². Deze uitzonderlijk ruime tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: van spelen met de kinderen tot ontspannen in de zon tot uitgebreid tuinieren en het creëren van uw eigen groene paradijs. De woning ligt op een heerlijke, rustige locatie waar dagelijks wonen voelt als ontspannen thuiskomen. Op korte loopafstand bereikt u zowel een basisschool als de supermarkt, ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelt u zo natuurgebied “De Tjamme” in en ligt de Blauwestad om de hoek, met volop mogelijkheden om te recreëren, varen en zwemmen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in circa 5 autominuten op de uitvalswegen richting Winschoten, Groningen en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vallen direct de verzorgde afwerking en het wooncomfort op. Hier bevinden zich de trapopgang en het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fontein. De royale, L-vormige living vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefruimte met pvc-vloer, vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over en heeft u directe toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met warmtepomp, witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Via de centrale hal bereikt u een ruime slaapkamer, ook perfect bruikbaar als werk- of kantoorruimte. De aansluitende inloopkast biedt volop mogelijkheden en kan dankzij de reeds voorbereide leidingenwerk eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer op de begane grond. De inpandige, volledig geïsoleerde garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en leent zich uitstekend als hobby- of praktijkruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en praktische rolluiken. De hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een tweede wandcloset en een modern dubbel wastafelmeubel. Een prachtige, ontspannen ruimte waar u optimaal kunt genieten van alle luxe en comfort. Via een vlizotrap bereikt u de riante vliering, perfect geschikt als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is voorzien van airconditioning (warm/koud) waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. In de tuin vindt u tevens een houten tuinhuis met overkapping, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De zeer royale en zonnige tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en voor volwassenen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het nette hekwerk zijn zowel tuin als terras prettig omsloten. Op het ruime terras kunt u naar wens kiezen voor een plek in de zon of een aangename schaduwrijke zithoek. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, aanhanger, boot of iets vergelijkbaars. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van maar liefst 190m² Warmtepomp 2024 is tevens geschikt om te koelen Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR +++ beglazing Geheel verwarmd middels vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen Voorzien van waterontharder Geglazuurde dakpannen Kortom, een schitterende woning die u beslist gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9686

Google Karten

Beerta auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beerta

Wohn- und Viertelzahlen in Beerta

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerta. In 2025 waren da 2.049 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 233.466.

Einwohner

2.049

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 233.466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.909

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerta
Jahr Einwohner
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerta
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Ausbildungsstufe

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

239

Bezeichnung G

214

Bezeichnung B

179

Bezeichnung A

142

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerta
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Strom: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Strom: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 2.522

Betriebsaktivität in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerta
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerta.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerta

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.