Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Waterloseweg 6 b

5954NX Beesel • Limburg

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Waterloseweg 6 b Beesel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op Domaine “De Villers” karakter, luxe en natuur in perfecte harmonie Welkom op het bijzondere Domaine “De Villers”, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Aan de Waterloseweg 6B in het sfeervolle Beesel ligt deze prachtige monumentale carréhoevewoning (circa 1780), die in 2005 met oog voor detail en respect voor authentieke elementen volledig is getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. Wonen tussen stad en natuur De ligging is werkelijk uniek: verscholen in het groen, maar verrassend centraal. Via de nabijgelegen A73 bereikt u binnen circa 50 minuten steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten, maar werk en voorzieningen binnen handbereik wil houden. Dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand in Swalmen, Reuver, Venlo en Roermond. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: vanuit uw voordeur wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen in. Begane grond – sfeer en leefruimte Via de centrale hal betreedt u de woning, waar direct de ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking opvallen. De royale woonkamer (ca. 37 m²) ademt karakter dankzij de hoge plafonds met zichtbare balken, warme materialen en het prachtige tuincontact. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl het groen altijd aanwezig is. De stijlvolle Siematic keuken is royaal opgezet en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een granieten werkblad, een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer (ca. 22 m²), met openslaande deuren aan beide zijden, een perfecte ruimte voor lange diners en gezellige momenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tijdloze tegelvloer. Eerste verdieping – ruimte en luxe De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 38 m²) is een echte eyecatcher met een indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balkenconstructie. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en is zowel en suite als via de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens licht en ruim en biedt toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de cv ketel (bouwjaar 2021, in eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven – rust en ruimte De woning ligt op een prachtig landgoed met gezamenlijke binnenhoven, omringd door groen en statige lindebomen, een unieke, parkachtige setting. Aan de achterzijde be-schikt u over een verrassend ruime tuin (ca. 24 x 32 meter), rijk aangelegd en met een bij-zonder element: een charmante gracht die door de tuin loopt. Met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door het hoge voorzieningenniveau: twee eigen garageboxen op afgesloten terrein, een eigen schuur met praktische achter-om én een beregeningsinstallatie met eigen bron, waarmee de tuin moeiteloos in top-conditie blijft. Comfort & kwaliteit De monumentale woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De houten binnendeurkozijnen, massieve houten deuren en natuurstenen vensterbanken benadrukken de kwaliteit en het karakter van de woning. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A. Als koper van deze woning wordt u mede-eigenaar van het gehele complex (appartementsrecht) en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van Domaine “De Villers”, waaronder de monumentale bomen, de gracht, binnenhoven, laan, achterpad en algemene parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,--. Deze woning is perfect voor wie: • Rust en natuur zoekt, maar centraal wil wonen; • Vanuit bijvoorbeeld Eindhoven wil ontsnappen aan de drukte; • Waarde hecht aan karakter, ruimte en luxe; • Op zoek is naar een instapklare, unieke monumentale woning; • Ervaar zelf de sfeer, de rust en de exclusiviteit van dit unieke domein. Een woning als deze komt zelden op de markt. Inhoud: 564 m³. Woonoppervlakte: 169 m². Overige inpandige ruimte: 2 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 52 m². Servicekosten: € 168,- maand. Vraagprijs: € 545.000 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
768 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5954

Google Karten

Betrachten Sie Beesel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beesel

Wohn- und Viertelzahlen in Beesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesel. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesel
Jahr Einwohner
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

161

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

138

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Beesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.