Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Waterloseweg 6 d

5954NX Beesel • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Waterloseweg 6 d Beesel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Domaine “De Villers”, waar historie, natuur en luxe samenkomen. Aan de Waterloseweg 6D in het sfeervolle Beesel bevindt zich deze prachtige carréhoevewoning, een uniek thuis met karakter, ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van een stijlvol en goed onderhouden landgoed, omgeven door uitgestrekte bossen en het weelderige Limburgse landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een vleugje grandeur. De ligging van deze bijzondere woning is werkelijk uniek te noemen. Verscholen in een groene oase, maar toch gunstig gesitueerd nabij de op- en afrit van de A73, is zowel het zuiden, midden als noorden van Nederland uitstekend bereikbaar. De woning is gelegen tussen de dorpen Swalmen en Reuver waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation en horeca binnen vijf autominuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een absolute droomlocatie: talloze wandel- en fietsroutes slingeren direct door de omliggende bossen en de natuur in deze omgeving. Begane grond Via de ruime hal met meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de sfeervolle woon-/eetkamer. Samen met de open keuken beslaat deze een royale oppervlakte van circa 48 m². De woonkamer is licht en uitnodigend, met een fraaie open trap naar de eerste verdieping en biedt een zee aan ruimte voor een mooi zitgedeelte en riante eettafel. De keuken sluit perfect aan bij de landelijke en warme sfeer van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een gascomfort, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor provisie, een vriezer of extra opslagruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een mooie, tijdloze tegelvloer die bij vrijwel iedere woonstijl past. Deze afwerking zorgt voor een gevoel van comfort en harmonie door de hele leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de diverse vertrekken bereikbaar. Er bevinden zich twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 21 m² en 8 m², beide met een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede hangcloset – een comfortabele ruimte met een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een handige berg-/hobbyruimte. De bovenverdieping is wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, die zorgt voor een warme en stijlvolle afwerking. Buitengedeelte De toegangsweg naar Domaine “De Villers” is volledig in het groen gelegen en vormt de sfeervolle entree tot deze unieke woonlocatie. Dit domaine is een bijzondere plek om te wonen – een harmonieuze combinatie van rust, natuur en karakter. De gracht en de statige historische entree benadrukken de exclusieve uitstraling van het geheel. De goed onderhouden binnenplaatsen voorzien van prachtige beplanting en statige lindebomen, creëren een charmante, bijna parkachtige sfeer kunnen door elke eigenaar gebruikt worden. Het betreft dus een gezamenlijke tuin. Verder beschikt deze woning over een eigen garagebox die op een afgesloten terrein staat en zijn er voldoende openbare parkeerplekken voor de bewoners en de gasten. De gemoedelijke, vriendelijke ambiance maken dit domaine tot een werkelijk unieke en sfeervolle woonomgeving waar genieten centraal staat. Algemeen De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De houten binnendeurkozijnen, massieve houten deuren en natuurstenen vensterbanken benadrukken de kwaliteit en het karakter van de woning. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A. Als koper van deze woning wordt u mede-eigenaar van het gehele complex (appartementsrecht) en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van Domaine “De Villers”, waaronder de monumentale bomen, de gracht, binnenhoven, laan, achterpad en algemene parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,40. Kenmerken • Uniek wonen in een prachtige carréhoevewoning; • Sfeer, karakter en charme zijn de kernwoorden van deze woning; • Geheel instapklaar en tijdloos; • Volledig geïsoleerd met een Label A; • Exclusieve uitstraling door de gracht en historische, parkachtige omgeving; • Voorzien van een eigen garagebox; • Gelegen op 5 minuten afstand van de A73 en de dagelijkse voorzieningen. Inhoud: 398 m³. Woonoppervlakte: 121 m². Externe bergruimte: 17 m². Servicekosten: € 92,40 per maand. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5954

Google Karten

Betrachten Sie Beesel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beesel

Wohn- und Viertelzahlen in Beesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesel. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesel
Jahr Einwohner
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

161

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

138

Bezeichnung F

116

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Beesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.