Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Duinwindelaan 1

2116TM Bentveld • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 7.683

Fotoalbum

Duinwindelaan 1 Bentveld
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht familiehuis met zwembad! Sfeervolle lichte woonkamer, 4 slaapkamers, riante woonkeuken, een guesthouse en eigen oprit. Fijne brede maatvoering en veel verbinding met buiten. Verzorgde, beschutte tuin rondom met veel groen. Prachtige ligging aan een brede straat in het groene Bentveld tussen stad en duinen, nabij scholen en sportvelden, op fietsafstand van de winkels van zowel Haarlem, Zandvoort als Heemstede. Deze sfeervolle twee-onder-een-kap villa is uitstekend onderhouden en biedt een prettige, warme sfeer. Vanuit de entree kun je twee kanten op: naar de royale leefkeuken of de lichte woonkamer. De leefkeuken is een echte blikvanger, voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte, spoelbak met close-in boiler, twee vaatwassers, een kastenwand met Boretti-gasfornuis en oven, een tweede spoelbak met Quooker en onder de lichtstraat ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je gezellig en warm bij de gashaard, met directe toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de was- en droogopstelling, de cv-ketel, de boiler en een praktische kelderkast voor extra opslag. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, voorzien van een open haard en toegang tot de royale voortuin met verwarmd zwembad. Achter de woonkamer bevindt zich een rustige werkplek, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. Er zijn twee badkamers: een nette badkamer met wastafel, bad en inloopdouche, en de tweede badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tot slot is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Het nieuwe guesthouse, gebouwd in 2022, is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een woon-slaapkamer, luxe keuken en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Daarnaast heeft het een eigen stukje tuin, waardoor gasten hier heerlijk privé kunnen verblijven. De royale tuin is verdeeld in twee delen: de achtertuin, bereikbaar via de keuken, en de ruime voortuin. De tuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen parkeerplek, een fietsenschuurtje, berging voor opslag en de zwembadinstallatie. Dankzij het slimme zoutsysteem bevat het zwembad geen chloor, wat zorgt voor helder water met minder onderhoud. Ideaal, meer tijd om te zwemmen! Het verwarmde zwembad is bovendien voorzien van een krachtige tegenstroominstallatie, zodat je ook sportief kunt zwemmen in je eigen tuin. Verder is er een zonnige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en vormt het verwarmde zwembad de echte blikvanger. De verwarming verloopt via een warmtepomp die van stroom wordt voorzien door de zonnepanelen. Locatie Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze villa ligt in een rustige, groene omgeving met kronkelende lanen en alleen bestemmingsverkeer, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Natuurgebieden als Het Naaldenveld, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Elswout liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Binnen een paar minuten sta je bij een gezellig restaurant, op de fiets naar de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout of op het station met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. Haarlem met haar bruisende binnenstad ligt dichtbij, net als Zandvoort, de duinen en het strand. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. En voor verse kruiden wandel je gewoon even naar de gemeenschappelijke kruidentuin. Kortom: wonen op deze locatie betekent rust, natuur en gemak, alles binnen handbereik. Geïnteresseerd? Kom gerust kijken, onze NVM-makelaar neemt alle tijd om je dit fijne familiehuis te laten ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 218 m², perceeloppervlakte 567 m² • Gelegen op eigen grond in een bosrijke, groene omgeving • Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard • Riante leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin • Energielabel B en voorzien van 26 zonnepanelen • Royale voortuin met verwarmd zwembad op het zuiden • Modern guesthouse, ideaal voor gasten of een au-pair • Winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand • Gelegen in het charmante Bentveld • Nabij station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen • Op fietsafstand van strand, duinen en natuurgebieden Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
774 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2116

Google Karten

Geografische Übersicht Bentveld

Entdecken Sie, wo Makler in Bentveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentveld. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 937.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 937.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 59.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentveld
Jahr Einwohner
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

59

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Strom: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Strom: 4.260

Betriebsaktivität in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentveld
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Bentveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.