Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Zandvoortselaan 305

2116EL Bentveld • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Zandvoortselaan 305 Bentveld
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzaam gaaf gelegen familiehuis aan de rand van de duinen in Bentveld. Het biedt alle ruimte voor een groot gezin, zowel binnen als er omheen. Deze hoekwoning ligt op een heel royaal perceel en heeft een prachtige, zonnige achtertuin en een mooie diepe voortuin met veel groen. Deze woning ligt echt uniek, zonder bebouwing aan de achterzijde, dus met blijvend vrij uitzicht over de duinen. Dat zorgt voor spectaculaire zonsondergangen en herten en Schotse Hooglanders langs het hek. Als liefhebber van een ochtendduik in de zee of kitesurfen, watersporten, golfen, hockeyen of paardrijden ben je hier helemaal op je plek. INDELING De woning heeft een mooi formaat. In 2009 zijn de uitbreidingen gedaan van de woonkeuken en in 2010 is de tweede verdieping toegevoegd. De entree van de woning is in het midden, je komt binnen in een royale hal met een mooi trappenhuis. De sfeervolle zitkamer is aan de voorkant met grote raampartijen aan de voor- en de zijkant, met uitzicht over het groen van de voortuin. De heerlijk royale woonkeuken is aan de tuinzijde. Openslaande deuren in de woonkeuken openen naar de achtertuin op het noorden, die zo diep is dat je er op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten of eten. De woonkeuken is voorzien van een enorme hoeveelheid kastruimte en daarnaast is er een superfijne bijkeuken, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De fraaie bordestrap gaat naar de eerste verdieping, die is voorzien van twee mooie slaapkamers aan de achterzijde met verrukkelijk uitzicht over de duinen en met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De grote kamer aan de voorzijde is ook zeer licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer in het midden is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping heeft een tweede badkamer, met een inloopdouche, een wastafel en een toilet; heerlijk voor de kinderen of gasten. Hier zijn nog twee grote slaapkamers, met prachtig licht en wonderschoon uitzicht. Een heerlijk gezinshuis op een spectaculaire plek! LIGGING De Zandvoortselaan maakt de verbinding met Heemstede of Haarlem heel gemakkelijk en richting Zandvoort zelf is van hieruit een paar minuten met de auto. In de zomer ga je natuurlijk op de fiets naar het strand. Bentveld is een heerlijk gemoedelijk villa dorp, met veel liefhebbers van buiten wonen, de natuur en de zee. Het leuke initiatief van de gezamenlijke pluktuin voor groenten en kruiden is op loopafstand bereikbaar aan de Bramenlaan. De Kennemer Golfclub is letterlijk naast de deur en de stallen van de Naaldenhof zijn dichtbij. Hier rij je zo de duinen in. Daarnaast zijn ook de hockeyvelden van Rood-Wit op 5 minuten fietsafstand. De winkelstraat bij het station van Heemstede-Aerdenhout is eveneens dichtbij, met een AH, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en natuurlijk het NS-station. Sportvelden en diverse goede basisscholen zijn alle op korte afstand. En in 15 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is. Dichtbij de stad èn dichtbij de zee: best of both worlds. HIGHLIGHTS - ca. 162 m2 woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 - vijf slaapkamers - energielabel C - cv ketel Intergas 2023 - twee badkamers - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas HR++ - eigen grond - achterom bereikbaar via fietspad “de Voormalige Trambaan” - nabij de hoek met de Westerduinweg, handig voor parkeren - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2116

Google Karten

Geografische Übersicht Bentveld

Entdecken Sie, wo Makler in Bentveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentveld. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 937.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 937.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 59.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentveld
Jahr Einwohner
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

59

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Strom: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Strom: 4.260

Betriebsaktivität in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentveld
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Bentveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.