Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

De Kattenberg 15

5571RX Bergeijk • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

De Kattenberg 15 Bergeijk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en een parkachtige tuin op een perceel van maar liefst 1.007 m². Kattenberg 15 in Bergeijk is een zeer ruime vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en een multifunctionele extra kamer voor werken of spelen aan huis. Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, twee airco’s en gelegen in een populaire, rustige wijk nabij bossen en basisschool. Dit is een woning waar comfort, vrijheid en woonplezier samenkomen. Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin met oprit voor drie auto’s en carport bereik je de entree. De hal is ruim en licht, afgewerkt met een massief eiken vloer. Hier vind je de moderne meterkast uit 2024 met elf groepen, kracht en glasvezel, een garderobe-nis en toegang tot de woonkamer en de extra (speel/kantoor)kamer aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is royaal en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De massief eiken vloer loopt hier door en geeft warmte aan de ruimte. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met open haard en uitzicht over de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor een extra leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht op het groen. De woonkamer is uitgerust met een Mitsubishi airco uit 2024 voor koeling en verwarming. Keuken De semi open keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een maatwerk keuken van Van Diessen Keukens. Het keramisch werkblad, de houtlook fronten en de antraciet PVC tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Siemens combi-oven en een Liebherr XXL koelkast met no frost zones. Inbouwspots zorgen voor goed werklicht. Er is ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de tuin. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en een zeer ruime verdiepte kelder. Hier bevindt zich ook een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Kantoor/speelkamer Zowel vanuit de entree als de bijkeuken bereik je een royale extra kamer van circa 24 m². Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Aansluitend is er een praktische berging met elektra voor fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met separate toiletruimte, bergkast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast, zonnescreen en airco van Mitsubishi uit 2024 die de gehele verdieping kan koelen. Slaapkamer twee aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte onder de schuine kant. Slaapkamer drie is royaal en eveneens voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot een extra bergruimte met de Cv installatie van Remeha uit 2022. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als volwaardige kinder of logeerkamer. Badkamer De badkamer is ruim en volledig betegeld. Je vindt hier een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, dakkapel en radiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig en bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur De achtertuin is een waar paradijs. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het perceel van 1.007 m² is parkachtig aangelegd met strak gazon, volwassen bomen en vaste beplanting. De robotmaaier zorgt voor gemak. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie en pop up sproeiers. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras met zonneluifel. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede terras. De speelse half ronde bestrating geeft de tuin karakter. Er zijn diverse buitenverlichtingspunten, elektrapunten en aan beide zijden een eigen achterom. Het tuinhuis is voorzien van elektra en herbergt onder andere de grondwaterpomp. Ligging Kattenberg 15 ligt in een geliefde en rustige woonwijk in Bergeijk, op korte afstand van de bossen en een basisschool. Hier woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat een gezin zoekt. Veel ruimte, een luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een unieke tuin. Een plek waar je elke dag geniet van comfort en vrijheid. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 177 m² woonoppervlakte • Gelegen op royaal perceel van 1.007 m² • Populaire, rustige woonwijk nabij bossen en basisschool • Vijf slaapkamers • Multifunctionele extra kamer van circa 24 m² voor kantoor of speelruimte • Luxe maatwerk keuken van Van Diessen Keukens • Riante woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin • Massief eiken vloer op de begane grond • Moderne meterkast uit 2024 met 11 groepen, kracht en glasvezel • Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel • Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • 12 zonnepanelen oost en west georiënteerd • Twee airco’s uit 2024 • Cv installatie Remeha uit 2022 • Parkachtige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp • Oprit voor drie auto’s met carport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1007 m²
Inhalt
676 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
775 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.