Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Eikenberg 34

5571SH Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Eikenberg 34 Bergeijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Eikenberg 34 – een moderne, zeer ruime hoekwoning van circa 141 m², gelegen in een prachtige groene wijk in Bergeijk. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl met een perfecte ligging nabij het bos, speelvelden en de basisschool. Dankzij het energielabel A+, 15 zonnepanelen, HR++ glas, volledige isolatie en de vloerverwarming op de begane grond & badkamer is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust én luxe zoekt. Begane grond Entree Via de eigen oprit en strak aangelegde voortuin bereik je de entreehal. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime hal, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast (8 groepen) en het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een mooi uitzicht over het straatbeeld. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de prachtige keuken als de zonnige achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor het bergen van spullen. Keuken De open keuken vormt het hart van de woning – een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met je gezin of gasten aan de eettafel. De vele bergruimte, de inbouwspots en het granieten aanrechtblad maken het ook nog eens praktisch in gebruik. Bijkeuken & inpandige berging Het fijne aan deze woning is de vele praktische bergruimte. Zo is er een bijkeuken met riante inbouwkast aanwezig (ideaal voor koel-vriescombinatie) en is er toegang tot de inpandige berging welke is voorzien van een keukenblok met warm- en koudwater en de vloerverwarmingspomp. Ook deze is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De vloeren zijn voorzien van modern laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt – je kunt er zo in! Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één ligt er aan de achterkant. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. Badkamer De badkamer is modern en luxe ingericht, volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Er is een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangcloset en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Alles straalt kwaliteit en verzorging uit. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een grote vierde slaapkamer, een separate wasruimte en volop bergruimte vindt. Dankzij de hoge nok en de onderhoudsvrije dakkapel (trespa) met elektrisch rolluik en vliegenhorren is dit een lichte, volwaardige kamer die ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De wasruimte is praktisch in gebruik en voorzien van de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de HR-combiketel (Nefit, 2011). Daarnaast is er volop bergruimte en is de overloop voorzien van een Daikin airconditioning (2021) die zowel de tweede als eerste verdieping koelen. Tuin en buitenruimte De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een chique, eiken overkapping met houthaard, keramische tegels, inbouwspots en elektra, perfect om het hele jaar door te genieten van de avondzon. Hier kun je ontspannen, barbecueën of genieten van lange zomeravonden in privacy. De achtertuin op het zuiden is een oase van rust. Het strak betegelde terras grenzend aan de woning, de borders met vaste beplanting en het kunstgras maken de tuin niet alleen sfeervol maar ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een ruim gevoel rondom de woning. Ligging – Groen, kindvriendelijk en centraal Eikenberg 34 ligt in een rustige, groene woonwijk met volop parkeergelegenheid en speelveldjes op loopafstand. De basisschool ligt om de hoek en ook het bos is binnen enkele minuten te bereiken – ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Bergeijk, sportfaciliteiten en supermarkten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in Eindhoven, Veldhoven of België. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning van ca. 141 m² woonoppervlak - Energiezuinig (label A+) - Voorzien van 15 zonnepanelen (325wp per stuk) - Volledig voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing (buitenschilderwerk 2023) - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op begane grond én badkamer - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - De gehele woning is voorzien van houten binnendeurkozijnen en stompe deuren met luxe deurbeslag - Eigen oprit - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij bos, school en speelvelden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
512 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.