Einwohner
420
Letztes Jahr: 2025
Patijnweg 5
1865BD Bergen aan Zee • Noord-Holland
Verkauft
€ 2.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850
2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850
Kaufpreis /m²: € 12.574
Fotoalbum
Beschreibung
Bergen aan Zee, op een van de meest bijzondere plekken aan de Nederlandse kust, hoog op het duin en op slechts 50 meter van het strand, staat deze unieke villa met vrij uitzicht op zee vanuit vrijwel elke ruimte in huis. Hier hoor je geen verkeer, alleen het ruisen van de zee en het geluid van de wind door het helmgras. De woning ligt aan de autoluwe Patijnweg en biedt rondom een beleving van licht, lucht en ruimte. De villa is in oorsprong een twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’50, maar werd in 2009 onder architectuur (CM Architecten, Amsterdam) samengevoegd tot één geheel. Daarbij is het huis grondig verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt. In 2015 volgde een verdere optimalisatie. De entree met hal, kastruimte en de meterkast geeft toegang aan deze fijne en bijzondere woning. Door het open karakter van alle leefruimtes die met elkaar verbonden zijn, het gebruik van diverse materialen o.a. Belgisch hardstenen strokenvloer en houten vloeren, is er een licht en speels geheel gecreëerd De moderne halfopen keuken ligt pal tegenover de entree en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur o.a. quooker, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Een bijzondere doorgang verbindt de voorzijde, het eetgedeelte en de zithoek met open haard, met de achtergelegen woonkamer. Deze woonkamer tevens met een open haard. Via grote raampartijen zowel voor als achter heeft men prachtig uitzicht op de zee. Twee slaapkamers zijn op de begane grond gelegen waarvan één aansluitend een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via een trap naar het souterrain is een derde slaapkamer te bereiken. Deze kamer bevat een eigen massagedouche en wastafel. Tevens heeft deze kamer een eigen ingang via de oprit voor de villa. Rondom het huis ligt een heerlijk terras waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is een veranda waar het zelfs met regen goed toeven is, tevens kunt u hier de prachtige zonsondergangen bekijken. Aan de achterzijde ervaar je volledige privacy en een beschut zonneterras met loungehoek. De auto kunt u kwijt op de oprit voor de deur. In het duin bevindt zich ook een garage, eventueel voor stalling van de fietsen, strandspullen, etc. Enkele bijzonderheden: -warmwaterdouche op buitenterras -Bose plafondinbouwspeakers -airconditioning -zonnepanelen -easy charge EV-lader -beregeningssysteem met eigen bron De ligging is uniek; stil en besloten, en tegelijkertijd direct verbonden met zee en duin. De combinatie van locatie, comfort, rust en uitzicht maakt dit huis tot een zeldzaam aanbod aan de kust. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons op, wij laten u deze villa graag zien. ++++++++++ Bergen aan Zee, one of the most special places on the Dutch coast, high on the dunes and just 50 metres from the beach, is where you will find this unique villa with unobstructed sea views from almost every room in the house. Here, you will hear no traffic, only the sound of the sea and the wind rustling through the marram grass. The house is located on the low-traffic Patijnweg and offers an experience of light, air and space all around. The villa was originally a semi-detached house from the 1950s, but in 2009 it was merged into one whole under the supervision of architects (CM Architecten, Amsterdam). In the process, the house was thoroughly renovated to be more sustainable and finished to a high standard. Further optimisation followed in 2015. The entrance hall, with cupboard space and meter cupboard, provides access to this delightful and unique home. The open character of all the living spaces, which are connected to each other, and the use of various materials, including Belgian bluestone strip flooring and wooden floors, create a light and playful whole. The modern semi-open kitchen is located directly opposite the entrance and is equipped with a sink island and various built-in appliances, including a Quooker, combi microwave/oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. A unique passageway connects the front, a dining area, sitting area with fireplace to the rear living room. This also has a fireplace. Large windows at both the front and rear offer beautiful views of the sea. Two bedrooms are located on the ground floor, one of which has an en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. A staircase leads to the basement, where a third bedroom is located. This room has its own massage shower and washbasin. It also has its own entrance via the driveway in front of the villa. Surrounding the house is a lovely terrace where you can enjoy the sun at any time of the day. At the front is a veranda where you can relax even when it rains, and you can also watch the beautiful sunsets from here. At the rear, you will experience complete privacy and a sheltered sun terrace with a lounge area. You can park your car on the driveway in front of the door. There is also a garage in the dunes for storing bicycles, beach equipment, etc. Some special features: -hot water shower on the outdoor terrace -Bose ceiling-mounted speakers -air conditioning -solar panels -easy charge EV charger -irrigation system with its own source The location is unique; quiet and secluded, yet directly connected to the sea and dunes. The combination of location, comfort, tranquillity and views makes this house a rare find on the coast. Are you interested? Please contact us, we would be happy to show you this villa.
Hypothek berekenen
€ 2.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850
2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850
3,04%
Jährlich
%
€ 105.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Inhalt
- 620 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en zeezicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen aan Zee auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen aan Zee
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen aan Zee
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen aan Zee. In 2025 waren da 420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.015.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.015.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 370 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 667.000 |
| 2022 | EUR 744.000 |
| 2023 | EUR 860.000 |
| 2024 | EUR 914.000 |
| 2025 | EUR 1.015.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 140
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 120
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
270
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
19
Appartementen
175
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
185
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
107
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
73
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
10
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung E
109
Bezeichnung F
72
Bezeichnung B
69
Bezeichnung G
55
Bezeichnung A
50
Bezeichnung D
37
Bezeichnung C
30
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 2.710 |
| 2021 | 1.770 | 2.790 |
| 2022 | 1.380 | 2.590 |
| 2023 | 1.190 | 2.470 |
| 2024 | 1.190 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 520 • Strom: 1.960
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.310 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 850 • Strom: 1.610
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 1.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 2.630
Betriebsaktivität in Bergen aan Zee (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen aan Zee.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen aan Zee
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?
Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?
In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.
Meer Häuser in Bergen aan Zee
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van der Wijckplein 1
1865AN Bergen aan Zee
€ 475.000 k.k.
€ 5.793/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pier Panderweg 5
1865BC Bergen aan Zee
€ 1.975.000 k.k.
€ 10.505/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 670 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Pier Panderweg 8 J
1865BC Bergen aan Zee
€ 375.000 k.k.
€ 15.625/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
C.F. Zeiler Boulevard 14
1865BB Bergen aan Zee
€ 2.350.000 k.k.
€ 14.329/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 564 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
C.F. Zeiler Boulevard 16
1865BB Bergen aan Zee
€ 2.750.000 k.k.
€ 13.033/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kerkstraat 3
1865AM Bergen aan Zee
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Verspyckweg 10
1865BK Bergen aan Zee
€ 1.750.000 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1705 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van der Wijckplein 16 A
1865AP Bergen aan Zee
€ 569.000 k.k.
€ 9.177/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
