Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Sportlaan 9

7691BJ Bergentheim • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Sportlaan 9 Bergentheim
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op unieke locatie aan vijverrand! Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in een rustige, bosrijke omgeving. De woning grenst direct aan een grote vijver, waar je vanuit de tuin en de woning een prachtig uitzicht op hebt. De ruime woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevindt zich een royale garage met dubbele garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel ligt op een ruim perceel van 3.045 m². Aan de overzijde van de weg bevindt zich bovendien een stuk landbouwgrond van 11.897 m², dat optioneel kan worden bijgekocht voor €100.000,-. Het centrum van Bergentheim is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal en busstation zijn dus dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, open woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Via een schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je van het uitzicht over de vijver. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Via de trap bereik je de hal in het souterrain. Vanuit hier zijn de bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een extra badkamer én de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verwarmde garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en twee garagedeuren, en biedt plaats aan twee auto's. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de vijver. Het separate toilet is voorzien van een urinoir, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Buiten: In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd met uitzicht over de vijver. Naast de woning ligt een ruim gazon met een houten tuinhuis en overkapping. Bijzonderheden: - 244 m2 aan woonoppervlakte; - De woning is grotendeels voorzien van HR glas; - De keuken is vernieuwd in 2020; - Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.045 m2; - De woning is gelegen op een unieke locatie; - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig; - Optioneel is de agrarische grond met een oppervlakte van 11.879 m2 te koop; - Parkkosten voor park Moskou Rioleringskosten (€122,-) en contributiekosten (364,62 per jaar).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
14942 m²
Inhalt
945 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7691

Google Karten

Standort von Bergentheim

Entdecken Sie, wo Makler in Bergentheim aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergentheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergentheim. In 2025 waren da 3.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

3.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergentheim
Jahr Einwohner
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergentheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

351

Bezeichnung C

250

Bezeichnung B

242

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

110

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergentheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergentheim
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergentheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergentheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer Häuser in Bergentheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.