Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Gouwkamp 34

1647BP Berkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Gouwkamp 34 Berkhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### GOUWKAMP 34 te BERKHOUT ### Dit object heeft een inhoud van 523 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 631 m²! Serene rust, fluitende vogels, aan het water, vrij uitzicht in de achtertuin en heel veel privacy! Zelden komen dit soort woningen te koop..........een unieke kans om ‘vrij’ te wonen in het gezellig dorp Berkhout. Liefhebbers van vrijheid, ruimte, privacy en vrijstaand wonen kunnen hier hun droomhuis vinden! U woont hier op een perceel van 631 m² eigen grond. Deze onder architectuur gebouwde woning met oog voor details is prachtig op het perceel gesitueerd en vangt het gehele jaar, zowel binnen als buiten, de zonnestralen op. Dus of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze woning eens van dichtbij te bekijken. Deze woning heeft een eigentijdse en klassieke uitstraling. Ze vormt een mooi geheel met de diverse sfeervolle raampartijen. Achter de gevel een unieke, karaktervolle woning met veel meer ruimte dan u vanaf de voorkant ziet. We beginnen onze rondleiding in de hal, hier ervaart u direct een bijzondere aangename sfeer die deze woning u te bieden heeft. De hal biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkeuken, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de voorkamer en de meterkast. Aan de linker voorzijde van de woning loopt u de voorkamer in, waar ruimte is voor een grote tafel, een centrale plek voor gezellig samenzijn. Als u doorloopt, staat u in de living met openslaande tuindeuren en houten sierbalken op het plafond. Er ligt een prachtige massief eiken houten vloer en er zijn diverse opbergkasten voor extra functionaliteit en opbergruimte, waardoor functionaliteit en stijl perfect worden gecombineerd. Aan de achterzijde van de living zijn er ook openslaande tuindeuren naar het zonneterras, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Het zonneterras met overkapping/veranda zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze plek is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven. Er is diverse werkruimte en voldoende kastruimte voor potten, pannen, servies en ingrediënten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met integreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Aan dit schiereiland is een zitje gecreëerd, waardoor uw gezin, familie of vrienden van dichtbij kunnen genieten van uw kookkunsten. Dankzij de ramen is er veel lichtinval en het uitzicht op de straat een prettige bijkomstigheid. Uw proviand kunt u gemakkelijk kwijt in de trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de opstelling van het witgoed, opstelling van de c.v. ketel en er zijn diverse opbergkastjes. Tevens is er een deur naar de oprit. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien een dakkapel en de voorslaapkamer heeft een frans balkon. De master bedroom is voorzien van airco en een inloopkast. De badkamer met vloerverwarming, is van alle gemakken voorzien. Het biedt een tweede toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, waardoor het hier heel comfortabel is. Vanaf de overloop is bergvliering bereikbaar. Hier is voldoende ruimte is om kerstspullen, ski-accessoires en overige niet-dagelijkse items op te bergen, ideaal voor extra opslag. Zeker mogen we de royale tuin niet vergeten. In deze tuin ervaart u zowel ruimte als gemak en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Omgeven door een verscheidenheid aan bomen (waaronder 4 perenbomen), een gazon, planten en struiken, en het geluid van fluitende vogels, draagt alles bij aan de serene sfeer. Het is heerlijk ontspannen in de tuin, met genoeg schaduwrijke of juist zonnige plekjes om uit te kiezen, het kan allemaal. Grenzend aan een brede sloot met daarachter het park en een natuurspeeltuin. Zelfs na zonsondergang blijft het hier genieten, dankzij de overkapping, wat het buitenleven nog comfortabeler maakt. Bovendien overheerst hier het gevoel van vrijheid en veel privacy doordat er geen inkijk van (achter) buren is. Aansluitend is de garage met vliering en elektra bereikbaar. Hier kunt u het tuingereedschap opbergen en uw fietsen parkeren. Parkeren bij de woning is geen probleem, u kunt maar liefst twee auto's kwijt op de oprit. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Daarnaast zijn er langs de straat voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals sportclubs, een basisschool en op enkele autominuten meerdere winkelcentra, de Rijksweg A7 en het IJsselmeer. Ook vlakbij de historische stad Hoorn met het grootste stadsstrand van Nederland. Dit unieke woonhuis wacht op iemand die deze omarmt en er jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. We leiden u graag rond! BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met garage - 3 slaapkamers - Bergzolder - Prachtige kavel grond op een unieke plek - Buitenwanden zijn gestuct - Airco in de woonkamer en master bedroom - Brievenbus zit in de vaste kast van de woonkeuken - Praktische bijkeuken - Ramen zijn voorzien van horren - Overkapping met aansluitingen om heaters te plaatsen - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Elektrische laadpaal - Buitenkraan aan voor- & achterzijde - Diverse tuinverlichting - Royale achtertuin met achterom aan doorgaand vaarwater - Meterkast: 11 groepen met dubbele aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit Trendline, bouwjaar 2017 - Gelegen aan park en natuurspeeltuin Buitenholle - Nabij supermarkt, de basisschool, en (sport)verenigingen - Vlakbij de historische stad Hoorn met het grootste stadsstrand van Nederland - Op enkele autominuten van de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden INHOUD: CA. 523 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 142 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 631 M²

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
631 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.