Direkt zum Inhalt
Logo von Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 131

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 3.432

Fotoalbum

Lijsbeth Tijsweg 7 131 Berkhout
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel u welkom bij Leijhoeve 131: een ruime recreatiewoning op eigen grond, perfect geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Bij het betreden van de woning ervaart u onmiddellijk de ruimtelijkheid van het ontwerp. Met een stijlvolle combinatie van warme natuurtinten voelt de woning niet alleen ruim aan, maar straalt ook een zeer sfeervolle ambiance uit. Deze recreatiewoning beschikt over een open woonruimte, een badkamer, een apart toilet en biedt met 3 slaapkamers plaats aan maar liefst 6 personen. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele matrassen en bieden voldoende bergruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam verblijf in deze woning gedurende alle seizoenen. De volledig afgewerkte badkamer is uitgevoerd in een tijdloos kleurenpalet van wit en antraciet. De ruimte is onderhoudsarm ingericht, waardoor de woning ideaal is voor verhuur. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een ruime douchecabine met glazen schuifdeur. Eenmaal in de open woonruimte valt uw oog direct op de luxe keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een magnetron met heteluchtovenfunctie. Het stijlvolle interieur, gecombineerd met het uniek hoge plafond en vrije uitzicht, maakt Leijhoeve 131 het perfecte toevluchtsoord! De royale raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar fungeren ook als deuren naar het terras. Het perceel is voorzien van een aangelegde tuin met een combinatie van groen en een strak aangelegd terras. Bij de inventaris wordt tevens een tuinset meegeleverd! Daarnaast is er een privé parkeergelegenheid aanwezig voor ultiem gemak. Als u besluit een vakantiewoning aan te schaffen met de mogelijkheid van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt benutten en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo kunt u genieten van uw vakantie wanneer het u uitkomt, terwijl u ook profiteert van een aantrekkelijk rendementspercentage. Daarnaast biedt het aanschaffen van een vakantiewoning met deze combinatie diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link geeft u aan wanneer de vakantiewoning beschikbaar is voor verhuur, waarna het verhuurteam van het park het volledige verhuurproces voor u regelt, inclusief schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessante verhuuropbrengst. Kenmerken: Woonoppervlakte: 65 m2 Perceelgrootte: 323 m2 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco Recreatiepark de Westerkogge heeft het volgende te bieden: Allereerst ligt het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan voert u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken is het tijd om optimaal te genieten! Dit vakantiepark is omringd door weilanden en water, wat een prachtig vrij uitzicht creëert. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of per boot en laat u betoveren door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden in de buurt. Door de ligging is dit de ideale locatie voor zowel ontspanning als activiteiten. U kunt watersporten op het Markermeer of een bezoek brengen aan Amsterdam en daarna heerlijk tot rust komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op, want wij staan klaar om u verder te informeren!

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.