Einwohner
2.810
Letztes Jahr: 2025
Lijsbeth Tijsweg 7 231
1647LE Berkhout • Noord-Holland
Verfügbar
€ 219.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230
Kaufpreis /m²: € 4.211
Fotoalbum
Beschreibung
Geniet van luxe aan het water in Vakantiepark Westerkogge! *Deutscher Text steht unten.* Vakantiepark Westerkogge ligt in Berkhout, dichtbij Hoorn en het Markermeer. De lange toegangsweg voert u door de weilanden naar dit waterrijke vakantiepark. Het vakantiepark bevindt zich midden in de weilanden en is omgeven door water dat zich over het hele terrein uitstrekt. De ligging van het park biedt een prachtig uitzicht. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of vanaf het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de charmante stadjes. De locatie maakt het park de ideale plek voor een ontspannen of actieve vakantie. Doe aan watersport op het Markermeer of bezoek Amsterdam en ontspan daarna volledig in Vakantiepark Westerkogge in Berkhout. • Waterrijk vakantiepark • Dichtbij het Markermeer • Vakantiehuizen aan het water • Slechts 30 minuten van Amsterdam Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen? Dit prachtige vakantiehuis, gebouwd in 2022, biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijk verblijf! Het ligt op eigen grond aan het water, zodat u elke dag kunt genieten van de natuur, het geluid van het kabbelende water en een adembenemend uitzicht. Met een ruime oppervlakte van 52,5 m² beschikt het huis over twee gezellige slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maakt koken een plezier. De ruime woonkamer biedt veel ruimte om te ontspannen en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is een waar paradijs! Geniet van de luxe veranda en het houten terras aan het water, de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. De tuin wordt volledig onderhouden door het park, en het irrigatiesysteem zorgt ervoor dat de planten ook tijdens uw afwezigheid in de beste staat blijven. Of u het huis nu voor eigen gebruik of voor verhuur koopt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Natuurlijk is een combinatie van beide ook mogelijk! Het park zelf biedt talloze recreatiemogelijkheden voor jong en oud, waaronder speeltuinen, zwembaden en nog veel meer. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt beginnen met genieten! Wacht niet te lang en maak uw droom van luxueus ontspannen werkelijkheid in Vakantiepark Westerkogge! Bijzonderheden: • 365 dagen per jaar ontspannen • Ligging aan het water • Eigen grond • Verhuur of eigen gebruik – beide mogelijk Prijs: € 219.000,- Oplevering in overleg. Genießen Sie Luxus am Wasser im Ferienpark Westerkogge! Der Ferienpark Westerkogge liegt in Berkhout, in der Nähe von Hoorn und dem Markermeer. Die lange Zufahrtsstraße führt Sie durch die Wiesen zu diesem wasserreichen Ferienpark. Der Ferienpark befindet sich mitten in den Wiesen und ist von Wasser umgeben, das sich über das gesamte Gelände erstreckt. Die Lage des Parks bietet eine wunderschöne Aussicht. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad, zu Fuß oder vom Wasser aus und lassen Sie sich von der nordholländischen Landschaft und den charmanten Städtchen überraschen. Dank seiner Lage ist der Park der ideale Ort für einen erholsamen oder aktiven Urlaub. Betreiben Sie Wassersport auf dem Markermeer oder besuchen Sie Amsterdam – und entspannen Sie sich anschließend vollständig im Ferienpark Westerkogge in Berkhout. • Wasserreicher Ferienpark • In der Nähe des Markermeers • Ferienhäuser direkt am Wasser • Nur 30 Minuten von Amsterdam entfernt Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen können? Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 2022 erbaut wurde, bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt benötigen! Es liegt auf einem eigenen Grundstück direkt am Wasser, sodass Sie jeden Tag die Natur, das sanfte Plätschern des Wassers und eine atemberaubende Aussicht genießen können. Mit einer großzügigen Fläche von 52,5 m² verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Garten ist ein wahres Paradies! Genießen Sie die luxuriöse Veranda und die Holzterrasse am Wasser – der perfekte Ort, um vollkommen abzuschalten. Der Garten wird vom Park vollständig gepflegt, und das Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pflanzen auch während Ihrer Abwesenheit in bestem Zustand bleiben. Egal, ob Sie das Haus für sich selbst nutzen oder vermieten möchten – die Möglichkeiten sind endlos. Natürlich ist auch eine Kombination aus beidem möglich! Der Park selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Spielplätze, Schwimmbäder und vieles mehr. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort mit dem Genießen beginnen können! Warten Sie nicht zu lange und verwirklichen Sie Ihren Traum von luxuriöser Entspannung im Ferienpark Westerkogge! Besonderheiten: • 365 Tage im Jahr Erholung • Lage direkt am Wasser • Eigenes Grundstück • Vermietung oder Eigennutzung – beides möglich Preis: € 219.000,- Übergabe nach Absprache
Hypothek berekenen
€ 219.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230
2,78%
Jährlich
%
€ 10.950
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 219.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Inhalt
- 197 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
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Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.600 |
| 2022 | 2.580 |
| 2023 | 2.655 |
| 2024 | 2.675 |
| 2025 | 2.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 670
0-15: 370
15-25: 355
25-45: 605
45-65: 820
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
580
Middelbaar
990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
345
Nederland
2.280
Buiten Europa
185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
119
Appartementen
147
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
540
Twee-onder-één-kap woningen
127
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
236
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
203
2020 en later
132
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
262
Bezeichnung A
204
Bezeichnung G
204
Bezeichnung D
196
Bezeichnung B
158
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.340 |
| 2021 | 1.730 | 3.490 |
| 2022 | 1.310 | 3.220 |
| 2023 | 1.120 | 3.110 |
| 2024 | 1.070 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.320
Betriebsaktivität in Berkhout (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkhout?
Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?
In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.
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Lijsbeth Tijsweg 7 229
1647LE Berkhout
€ 169.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
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- 5
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De Hulk 6 A 113
1647DR Berkhout
€ 119.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Unterbreitung
Kerkebuurt 167
1647ME Berkhout
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 890 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verkauft unter Vorbehalt
Westeinde 245
1647MK Berkhout
€ 700.000 k.k.
€ 5.738/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1030 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Lijsbeth Tijsweg 7 215
1647LE Berkhout
€ 200.000 k.k.
€ 3.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
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