Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Braakven 90

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Braakven 90 Berlicum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Braakven in Berlicum combineert stijlvolle afwerking met praktische leefruimte.  Met een woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming door het hele huis en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken.  Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt een woning om zó in te trekken. INDELING Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het separaat gelegen toilet met fonteintje, meterkast, handige bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Dankzij de vele ramen is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een ingebouwde kastenwand en tv-opstelling, voorzien van sfeervolle inbouwspots. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een lang aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Boven het werkblad zorgen spotjes voor prettige verlichting. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek, met ruimte voor een grote tafel en zicht op de tuin via de grote raampartij met openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een uitbouw in open verbinding met de woonkamer: ideaal als werkplek of speelhoek. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een aparte wasruimte en een berging met de cv-installatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Ook de andere twee slaapkamers zijn keurig van formaat en bieden volop mogelijkheden als  kinder-, logeer- of werkkamer. De open inloopkast op de overloop is voorzien van ingebouwde kasten en biedt praktische bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2022 en met veel aandacht voor stijl en comfort ingericht. Hier vind je een royale dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én sfeervolle verlichting met inbouwspots en wandaccenten. Een ruimte waar luxe en rust samenkomen. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is niet hoog genoeg om rechtop te staan, maar leent zich uitstekend als bergzolder voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of overige huishoudelijke items.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, stijlvol afgewerkt met grote tegels en leent zich perfect voor een lounge set of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, die volledig is geïsoleerd en opgedeeld in twee delen. De rechterzijde biedt een fijne, beschutte zitplek. De linkerzijde kan – door het toevoegen van een pui – eenvoudig worden omgebouwd tot werkruimte of berging voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag.  BIJZONDERHEDEN - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - badkamer volledig vernieuwd in 2022; - keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2015; - muren en vloer geïsoleerd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha uit 2024; - glasvezel aanwezig; - rookmelders op iedere verdieping aanwezig; - er is een perilex aansluiting in de keuken aanwezig voor bijvoorbeeld een kookeiland; - de schuur in de tuin is voorzien van wand-/ en vloerisolatie, water, stroom en heeft een afvoer voor bijvoorbeeld een keuken of een toilet; - aansluiting voor het plaatsen van een camera zit op de achtergevel; - kortom; Sfeervolle, instapklare gezinswoning op een prettige locatie in Berlicum! LOCATIE Wonen in Berlicum betekent genieten van het bruisende dorpsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als diverse basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin om de hoek. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, padel en volleybal bevinden zich op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die comfort, rust en levendigheid willen combineren.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 35c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.