Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Hermelijnhage 49

5258XH Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Hermelijnhage 49 Berlicum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd, comfortabel en instapklaar, deze tussenwoning aan de Hermelijnhage 49 biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. De lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, ruime zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom zorgen voor veel wooncomfort. Dankzij de 11 zonnepanelen (uit 2023) en het energielabel A is dit een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. De PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (half betegeld, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Een praktische trapkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, resp. 14, 11, 7,5 m² groot, zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, te openen ramen en radiatoren. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als spelen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking, is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolder met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en de omvormer voor de elf zonnepanelen. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en prettig te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De huidige tuin is volledig bestraat maar er is voldoende ruimte om een gazonnetje aan te leggen en het geheel wat groener te maken. Ook dan blijft er voldoende ruimte over om een loungehoek en een eettafel te plaatsen, zodat je hier in de middag- en avondzon kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2002). - Doorlopende PVC-vloer op begane grond met vloerverwarming in keuken en woonkamer. - Drie slaapkamers en een nette badkamer. - Ruime zolder met cv-installatie, witgoedaansluiting en dakraam. - 11 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van 400Wp per stuk. - CV ketel; Remeha Tzerre Ace 39C CW5 uit 2019. - Energielabel A. - Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, berging en achterom. - Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars, 5 groepen, 1 kookgroep en 1 groep voor de zonnepanelen. - Buitenschilderwerk uit 2019. - Schilderwerk houten kozijnen binnen op begane grond en eerste verdieping uit 2024. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. - Kortom; een energiezuinige, goed onderhouden, instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Hermelijnhage 49 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berlicum. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts vijftien minuten rijden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.