Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Hoogstraat 10

5258BD Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.879

Fotoalbum

Hoogstraat 10 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante hoekwoning uit 1920, gelegen in Berlicum. Deze woning ademt authenticiteit en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met zijn bijzondere indeling, verrassende ruimtes en diverse buitenruimtes is dit een huis met veel mogelijkheden. Met een woonkamer, dichte keuken, een opkamer, een ruim achterhuis en meerdere slaapkamers maakt dit een woning met karakter én toekomst. INDELING Via de voordeur kom je binnen in een kleine hal welke direct toegang biedt tot de woningbrede woonkamer. Deze ruimte is bijzonder ingedeeld met een linker- en rechtergedeelte, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van sfeervolle gaskachel. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant, uitgevoerd met geluidsisolerend glas en suskasten, geniet je hier van rust en comfort. De indeling maakt het mogelijk om meerdere zit- of eethoeken te creëren, waardoor de woonkamer zich eenvoudig aanpast aan jouw woonstijl. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Aansluitend vind je de keuken met gaskachel in de schouw, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Twee handige inbouwkasten en de toegang tot de kelder zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de charmante binnentuin in. Tevens is er een bijkeuken, daar bevinden zich de achterdeur naar de oprit langs het huis en het toilet (geheel betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje). Met een trapje van twee treden stap je het achterhuis in. Rechts is een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. De grote ruimte zelf beschikt over een pantry, een elektrische garagedeur en een bijzonder royale bergzolder met dakraam en elektra. Dankzij de oppervlakte en de indeling kan dit achterhuis voor uiteenlopende functies worden gebruikt: opslag, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs als extra woonkamer met slaapkamers op de verdieping of praktijkruimte. Zo biedt dit deel van de woning volop mogelijkheden om geheel naar wens in te richten. Via de keuken bereik je de opkamer boven de kelder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de rustige ligging ook ideaal als speelkamer, leeskamer of logeerplek. Het karakteristieke niveauverschil geeft de kamer een bijzondere uitstraling. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Links bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en te openen raam. Aansluitend ligt de slaap/kastenkamer met laminaatvloer, ideaal als inloopkast of extra kamer. Aan de rechterzijde ligt de master bedroom met een dakraam én een te openen raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. Vanuit deze kamer heb je bovendien directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, toilet, te openen raam en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is bovendien een bergruimte met de cv-ketel bereikbaar. TUIN Vanuit de keuken heb je toegang tot de kleine binnentuin. Deze beschutte plek vormt het begin van een reeks tuinen achter het huis, onderbroken door een pad met recht van overpad voor de buren. Helemaal achterin de tuin staat een overkapping, voorzien van elektra: een ideale plek voor het stallen van je auto. Bovendien is er in alle tuindelen watertoevoer aanwezig, waardoor beplanten, onderhouden en verfrissen in de zomer eenvoudig wordt. Zo biedt de tuin, ondanks zijn speelse indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1920; - enorm veel mogelijkheden door de grote achterbouw; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep; - geluidsisolerend glas en aan voor- en zijgevel; - akoestische dakisolatie aan voorzijde; - lekker veel tuin; - grote en hoge carport; - Kortom: eindeloos veel mogelijkheden in verrassende woning op groot perceel op een fijn plekje in het oude Berlicum! LOCATIE De Hoogstraat is de fraaie oude lintbebouwingsweg in Berlicum, naar het centrum met zijn vele winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen tien minuten in ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Eindhoven of Utrecht. Hier combineer je de gemoedelijkheid van een dorp met de mogelijkheden van de stad om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
1066 m³
Sonstiger Innenraum
173 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
740 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.