Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Hoogstraat 99

5258BB Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Hoogstraat 99 Berlicum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogstraat 99, Berlicum: Een rijksmonumentale villa vol karakter, elegantie en historie. Deze bijzondere woning biedt ruime, lichte vertrekken met originele details zoals hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en statige raampartijen. Dankzij de royale indeling en de aparte ruimtes is de villa uitermate geschikt voor het combineren van wonen met een eigen praktijk aan huis, kantoorruimte voor thuiswerken of een atelier, zonder in te leveren op privacy en woonkwaliteit. Gelegen in het hart van Berlicum, op korte afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en basisscholen, biedt Hoogstraat 99 het beste van dorpse rust en bereikbaarheid. Groene parken, wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, en ‘s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik voor uitgebreide voorzieningen en goede uitvalswegen. De omgeving straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een representatieve woning met mogelijkheden voor wonen en werken in een prettige woonomgeving. Algemene gegevens: Perceeloppervlakte: 3.925 m² Woonoppervlakte: ca. 578 m² Overige inpandige ruimte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 2.625 m³ Indeling woonhuis Via de statige voordeur in de imposante voorgevel bereikt u het portaal met dubbele taatsdeuren, die toegang bieden tot de hal met een fraaie authentieke plavuizenvloer. De hal verbindt verschillende royale vertrekken met elkaar, die naar wens kunnen worden ingedeeld als woonkamer, eetkamer, recreatiekamer en zitkamer. De eerste ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige houten elementen, waaronder maatwerk lambrisering met ingebouwde kasten, een fraaie houten vloer en daarnaast diverse glas-in-looddetails. De tweede ruimte aan de achterzijde is uitgerust met een elegante visgraat houten vloer en fungeert als verbinding tussen de kamer aan de voorzijde en de tuinkamer. De lichte kamer aan de voorzijde heeft diverse grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een loopdeur biedt toegang tot de hal, terwijl de zonnige tuinkamer openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de ondergelegen (wijn)kelder en de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruimtelijke slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een handige kleedkamer met inbouwkast en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De overige drie slaapkamers zijn van courante afmetingen en zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een grote open ruimte, die eenvoudig naar wens kan worden verbouwd. Aanbouw/bedrijfsruimte Via de bijkeuken van de woning of een separate ingang aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is de hal van de aanbouw te bereiken. Op de begane grond bevinden zich vier royale kamers en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een pantry en een grote open ruimte met meerdere dakramen, evenals diverse bergruimten. De kamers op zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn flexibel in te richten en de bestemming ‘dienstverlening’ biedt voldoende kansen en mogelijkheden. Buitenleven De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 3.925 vierkante meter. De achtertuin biedt een unieke ervaring van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn. Deze prachtige achtertuin is voorzien van diverse zitjes, looppaden, volwassen groen, diverse gazons, een sfeervol tuinhuis, een vrijstaande dubbele stenen garage en twee buitenbergingen. De parkachtige architectuur van de tuin zorgt voor een open beleving, met voldoende privacy, rust en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
578 m²
Fläche des Grundstücks
3925 m²
Inhalt
2625 m³
Sonstiger Innenraum
129 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.