Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Kattenstaart 4

5258CX Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Kattenstaart 4 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met het comfort van nu en de luxe van morgen. Aan een rustige straat in de jonge en geliefde woonwijk Beekveld in Berlicum ligt deze hoogwaardige afgewerkte, gasloze hoekwoning uit 2022. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin met veranda. Tot in detail afgewerkt, volledig instap klaar en met een uitzonderlijk energiezuinig karakter dankzij energielabel A+++, een warmtepomp en 11 zonnepanelen. Hier geniet je van modern wooncomfort, ruimte en duurzaamheid op een fijne en kindvriendelijke locatie. INDELING Je komt binnen in een verzorgde hal waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwart stalen glazen deur betreed je de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Aan de voorzijde van de woning vind je het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval. Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strak gestuukte wanden en hoge plinten geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte in de erker aan de zijkant van de woning. De keuken is uitgevoerd met een spoel- en werkeiland met bargedeelte, greeploze kasten en een composiet werkblad. De inbouwapparatuur is compleet en van hoog niveau, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Praktisch is de bergkast onder de trap, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Via dubbele tuindeuren loop je zo door naar de veranda, die net als de woning netjes is afgewerkt. Deze is afsluitbaar met glazen schuifpanelen en voorzien van inbouwspots, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel zit. Middels de eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping, waar de hoogwaardige afwerking naadloos wordt doorgezet. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en rustige uitstraling. De badkamer vormt hierop een uitzondering en is uitgevoerd met een tegelvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en hoge plinten. Dankzij de te openen ramen met op maat gemaakte horren geniet je hier van optimaal comfort en ventilatie. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een hoogwaardige afwerking. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De elektrische designradiator maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort. De tweede etage is veelzijdig in gebruik en biedt een volwaardige extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte aanwezig. In een aparte ruimte is de technische installatie ondergebracht, waaronder de Nefit warmtepomp met voorraadboiler en warmtewisselaar. Hiermee is ook op deze verdieping het duurzame karakter van de woning duidelijk zichtbaar. TUIN De tuin is gelegen op het noorden, maar kent een gunstige zonligging waardoor je gedurende de dag veel van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van een grasveld en nette bestrating, wat zorgt voor een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich de veranda, die afsluitbaar is met glazen schuifwanden en is voorzien van inbouwspots. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je een groot deel van het jaar prettig kunt verblijven. Aansluitend vind je de praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achter- en de zij-ingang is de tuin bovendien zeer toegankelijk en gebruiksvriendelijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022. - Energielabel A+++. - Volledig instap klaar. - Warmtepomp (Nefit) met voorraadboiler en warmtewisselaar. - 11 zonnepanelen. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. - Meterkast met 10 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen. - Rustige ligging in jonge woonwijk. Kortom; een instapklare, energiezuinige, gasloze hoekwoning met hoogwaardige afwerking op een rustige locatie in de jonge wijk Beekveld! LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in de jonge en ruim opgezette woonwijk Beekveld in Berlicum. Een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning zijn extra parkeermogelijkheden aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor jou en je bezoekers. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier rustig én centraal woont.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.