Einwohner
2.695
Letztes Jahr: 2025
GL Boomsmastrjitte 14
9041CS Berltsum • Fryslân
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 2.822
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de GL Boomsmastrjitte 14 in Berltsum staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. De woning is gelegen op een fraaie, rustige woonstand in een kindvriendelijke omgeving en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie een huis naar eigen inzicht wil moderniseren en verduurzamen. Via de centrale hal/entree komt u binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met hoekopstelling. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate, gesloten eetkamer en een slaapkamer, wat de woning direct geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping treft u een overloop met vide en extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een eigen wastafel en praktische bergruimte achter het knieschot. De indeling is functioneel en biedt goede mogelijkheden om de ruimtes naar wens te moderniseren. De woning heeft energielabel E. Sinds de bouw is er nog geen aanvullende isolatie toegepast, waardoor er een duidelijke inhaalslag mogelijk is om de woning te verbeteren naar de huidige isolatienormen. Voor deze verduurzamingsmaatregelen is subsidie beschikbaar, wat dit een interessant moment maakt om te investeren in comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is de woning goed levensloopbestendig te maken. Door bijvoorbeeld de eetkamer of een deel van de inpandige garage te benutten voor het realiseren van een badkamer op de begane grond, kan comfortabel wonen op één niveau worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage; • Rustige woonstand in kindvriendelijke omgeving; • Slaapkamer op de begane grond aanwezig; • Veel potentie voor verduurzaming en modernisering; • Levensloopbestendig te maken met relatief eenvoudige aanpassingen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Inhalt
- 529 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Berltsum
Entdecken Sie, wo Makler in Berltsum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Berltsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berltsum. In 2025 waren da 2.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 276.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.575 |
| 2022 | 2.615 |
| 2023 | 2.685 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 530
0-15: 490
15-25: 295
25-45: 680
45-65: 690
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
540
Middelbaar
1.040
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
2.455
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
122
Appartementen
41
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
424
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
63
2020 en later
63
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
276
Bezeichnung A
251
Bezeichnung C
219
Bezeichnung B
184
Bezeichnung F
83
Bezeichnung D
72
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.800 |
| 2021 | 1.560 | 2.860 |
| 2022 | 1.180 | 2.650 |
| 2023 | 970 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.120
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.370
Betriebsaktivität in Berltsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berltsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berltsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berltsum?
Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berltsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?
In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
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€ 245.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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€ 419.000 k.k.
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€ 795.000 k.k.
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- 408 m²
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- 3
