Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Kleiheuvel 4

5685AX Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Kleiheuvel 4 Best
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale woning (maar liefst 217 m² woonoppervlak!) met energielabel A is heerlijk rustig gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, waardoor u volop privacy en vrij uitzicht geniet. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een lichte serre/eetkamer in de aanbouw en een kantoorruimte met bijkeuken in de voormalige garage. Op de eerste verdieping vindt u naast twee slaapkamers en een badkamer, ook een royale hoofdslaapkamer in de opbouw boven het kantoor. Deze woning biedt volop leefruimte en is perfect voor gezinnen die ruimte én rust zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree via de voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met op maat gemaakte inbouwkast. De hal geeft toegang tot meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De werkkamer is ruim, voorzien van gezellige gashaard en biedt bovendien de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, aangezien er al een voorbereiding voor een douche en wastafel aanwezig is. Aangrenzend aan de werkkamer bevindt zich de bijkeuken, die via een achterdeur toegang biedt tot de tuin en tevens is voorzien van een uitstortgootsteen. De woonkamer is een gezellige ruimte, voorzien van een gashaard en een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De moderne keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer/serre en is in 2021 vernieuwd. De U-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. En-suite deuren scheiden de keuken van de serre. Dit is een lichte en aangename ruimte door de lichtstraat. De serre is voorzien van een gashaard en airconditioning, waardoor het het hele jaar door een comfortabele ruimte is , die tevens via dubbele openslaande deuren én enkele deur toegang biedt tot de tuin. De lichtstraat is uitgerust met screens voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer, voorheen twee kamers, die nu samen één grote slaapkamer vormen en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een airconditioning. De derde slaapkamer, een zeer royale ruimte, is gelegen in de opbouw van de woning en heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Deze kamer heeft een indrukwekkende hoogte en biedt een unieke doorkijk naar de werkkamer op de begane grond via een glazen paneel, wat zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen de verdiepingen. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een fraaie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de gehele verdieping. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor ultiem comfort: een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel, een wandtoilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop met een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die is voorzien van een deur naar een Frans balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Aan de achterzijde van de zolder is een praktische wasruimte, eveneens met een Frans balkon. Deze ruimte is uitgerust met een unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer, aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger, en de CV-ketel. Daarnaast is er een klein keukenblok met spoelbak, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De wasruimte biedt daarnaast bergruimte onder de kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, die toegang biedt tot de woning en een oprit waar u gemakkelijk een auto kunt parkeren. Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vindt u een overdekte fietsenstalling en opslagruimte, ideaal voor het veilig bewaren van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van sfeervolle plantenborders die zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Een verhoogd zitje biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten, wat deze tuin tot een perfect verlengstuk van de woning maakt. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming - Volop ruimte en mogelijkheden. - Voorzien van aan- en opbouw in 2012. - 3 Airco's en voorbereiding voor airco in het kantoor en de derde slaapkamer. - Er zijn 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021). - Voorzien van rolluiken. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - C.v.- ketel uit 2011 (Bosch). Ligging: Het huis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Heuveleind. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een brede groenstrook. Op korte afstand ligt het centrum van Best met o.a. NS-station en er is tevens een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen (basisschool en voortgezet (tweetalig) onderwijs) zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.