Einwohner
3.358
Letztes Jahr: 2025
Smalriemseweg 30
4112NC Beusichem • Gelderland
Verkauft
€ 679.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430
2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430
Kaufpreis /m²: € 4.352
Fotoalbum
Beschreibung
Een huis met mogelijkheden! Deze vrijstaande woning staat op een royale kavel en heeft volop pluspunten te bieden, zoals... > de carport, garage, berging en gigantische kelder zijn voor diverse doeleinden geschikt; > de badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond maken het levensloopbestendig; > de grote tuin en de ruimte op de verdieping is interessant voor gezinnen. Intern is het geheel aan modernisering toe, dus je kan het volledig naar je eigen stijl vormgeven. Wat wordt jouw plan voor dit multifunctionele object?! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal. Een rondleiding... Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met schouw voorzien van houtkachel. Dichte keuken met openslaande tuindeuren en inbouwkeuken uitgerust met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Kelder: hal, diverse ruimten met een totale oppervlakte van ruim 90 m2. 1e verdieping: grote overloop met brede dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten. Buitensituatie: de tuin is rondom gesitueerd en naast de woning biedt de lange oprit voor meerdere auto's toegang tot de carport en stenen garage met aangrenzende berging voorzien van de witgoedaansluiting. De tuin is aangelegd met gazon, vijver, plantenborders, broeikas, houthok en veranda. Details: * kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) * 31 zonnepanelen (2014) * gedeeltelijk elektrische rolluiken * ouderdomsclausule van toepassing * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 679.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430
2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430
3,04%
Jährlich
%
€ 33.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 679.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 728 m²
- Inhalt
- 801 m³
- Sonstiger Innenraum
- 144 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.
Durchschnittliche WOZ
EUR 499.165
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.815
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.308 |
| 2022 | 3.294 |
| 2023 | 3.376 |
| 2024 | 3.363 |
| 2025 | 3.358 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.514 |
| 2022 | EUR 400.945 |
| 2023 | EUR 443.002 |
| 2024 | EUR 470.812 |
| 2025 | EUR 499.165 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 733
0-15: 494
15-25: 364
25-45: 715
45-65: 1.056
Ausbildungsstufe
Hoger
850
Praktisch
646
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.963
Buiten Europa
214
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
274
Appartementen
96
Tussenwoningen
362
Vrijstaande woningen
432
Twee-onder-één-kap woningen
264
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
127
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
385
Bezeichnung C
374
Bezeichnung B
253
Bezeichnung D
146
Bezeichnung G
96
Bezeichnung F
64
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
3
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 3.382 |
| 2021 | 1.591 | 3.421 |
| 2022 | 1.236 | 3.208 |
| 2023 | 1.031 | 3.055 |
| 2024 | 996 | 3.159 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.834
Huurwoning
Gas: 839 • Strom: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.088 • Strom: 3.277
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.367
Tussenwoning
Gas: 747 • Strom: 2.394
Vrijstaande woning
Gas: 1.437 • Strom: 3.899
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.995
Betriebsaktivität in Beusichem (2025)
Handel en HORECA
91
Nijverheid en energie
92
Zakelijke dienstverlening
169
Overheid, onderwijs en zorg
77
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
28
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Gesamtanzahl der Firmensitze: 558
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Beusichem?
Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beusichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?
In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
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