Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Willem-Alexanderplein 3

4112KB Beusichem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Willem-Alexanderplein 3 Beusichem
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning die direct overtuigt met ruimte, licht en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en geliefde locatie. Aan een rustig, sfeervol plein in het geliefde Beusichem staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning die direct indruk maakt. Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen. Met een royale tuin rondom, een stijlvolle veranda, carport en praktische berging biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en doordachte indeling. De ruime woonkamer met grote raampartijen baadt in het daglicht en vormt samen met de luxe open keuken het kloppend hart van het huis. Hier kook, leef en geniet je samen—of je nu uitgebreid dineert of gewoon een rustige avond doorbrengt bij de haard. De woning is volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Met een royale slaap- of werkkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder is er ruimte voor elk moment in het leven. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon houdt van extra ruimte: dit huis beweegt moeiteloos met je mee. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme combinatie van comfort en duurzaamheid. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Indeling: De begane grond is royaal en licht opgezet, met een prachtige L-vormige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De antracietkleurige leistenen vloer, vloerverwarming en open haard zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De open indeling creëert een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor dit echt een leefhuis is. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Met een centraal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Alles is aanwezig om comfortabel en stijlvol te koken, terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De aangrenzende bijkeuken biedt bovendien verrassend veel praktische ruimte. De royale kamer op de begane grond geeft deze woning een extra dimensie. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Een plek waar werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en heerlijk licht. De moderne badkamer (2021) voelt als een luxe hotelbadkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel—een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: van logeerkamer tot hobbyruimte of extra werkplek. Praktisch, ruim en flexibel in te richten. Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De achtertuin op het noordwesten biedt een mooie balans tussen zon en schaduw. Onder de veranda of de overkapping met heater geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrisch toegangshek is ook aan comfort en privacy gedacht. Beusichem combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en een hechte dorpssfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van het dorp, terwijl de prachtige omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen langs de Lek. Met Culemborg en goede uitvalswegen dichtbij woon je hier bovendien verrassend centraal. Pluspunten Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie Veel licht, ruimte en een prettige indeling Luxe keuken met kookeiland Slaap-/werkkamer op de begane grond Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Multifunctionele zolder Veranda, overkapping en fraaie tuin rondom Parkeren op eigen terrein met elektrisch hek Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen) Volledig geïsoleerd en voorzien van modern comfort

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.