Einwohner
7.235
Letztes Jahr: 2025
Ellerweg 23
8256RS Biddinghuizen • Flevoland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.457
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Ellerweg 23 in Biddinghuizen, op korte afstand van het prachtige Spijkbos, het geliefde Veluwemeer Strand en de gezellige plaatsen Biddinghuizen en Elburg, bevindt zich deze fraaie woonboerderij op een royaal perceel van circa 5.735 m². De boerderij is in de loop der jaren zorgvuldig verbouwd, vergroot en gemoderniseerd, waarbij ruimte, comfort en veelzijdigheid centraal staan. De woning is royaal van opzet en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kamer met keuken en een badkamer. Daarnaast beschikt het object over een ruime werkruimte, momenteel in gebruik als atelier, die eveneens is voorzien van een eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor creatieve beroepen of een praktijk aan huis. Op het erf staat bovendien een schuur met stallen, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor het houden van dieren of het uitoefenen van hobby’s en bedrijvigheid aan huis. Kortom: een karakteristieke en ruime woonboerderij op een prachtige locatie, met tal van mogelijkheden voor wonen en werken. Woning: Inhoud ca. 941 m³ Woonoppervlakte ca. 258 m² Werkruimte/atelier ca. 226 m² Overige inpandige ruimte ca. 592 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² Perceeloppervlakte: 5735 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal treft u direct een nette en centrale entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning, waar verschillende leefruimtes op een logische en prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend ligt de eetkamer, die dankzij de open verbinding ideaal is voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De keuken is praktisch gesitueerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, een handige extra ruimte voor opslag en witgoed. De begane grond beschikt daarnaast over een extra kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Verder vindt u hier een heerlijke slaapkamer voorzien van vloerverwarming, direct verbonden met een luxe, volledig afgewerkte badkamer. Geniet van ontspannende momenten in het duo-ligbad, de ruime inloopdouche en het gemak van de dubbele wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime hal, drie royale slaapkamers en een extra kamer met een eigen keuken en een complete badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze praktische indeling biedt veel comfort en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Werkruimte/atelier: De multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier, biedt een zee aan mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Met een royale oppervlakte van circa 226 m² is dit een bijzonder veelzijdige ruimte die volledig naar eigen wens en inzicht kan worden ingericht. De ruimte beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte uitermate geschikt voor diverse vormen van gebruik, zoals een atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. De indeling en grootte maken het eenvoudig om verschillende functies te combineren of separate werkzones te creëren. Of u nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, ruimte voor creatieve activiteiten of een praktische invulling voor uw onderneming aan huis, deze ruimte biedt hiervoor een uitstekende basis. Schuur: De schuur is praktisch en functioneel ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren. Zo beschikt de schuur over twee paardenstallen en een kippen-/geitenhok. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor de opslag van stro en overige benodigdheden, wat het geheel zeer geschikt maakt voor liefhebbers van het buitenleven en het houden van dieren. Ook buiten zijn de voorzieningen goed op orde. Op het erf bevindt zich een paddock met inloopstal, ideaal voor het veilig en comfortabel huisvesten van paarden of andere dieren. Aangrenzend ligt een weiland, waardoor er voldoende ruimte is voor weidegang. De woning wordt omringd door een tuin rondom, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Het zonneterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de lange oprijlaan zorgt voor een fraaie entree en voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woning vergroot en gemoderniseerd - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Extra badkamer en keuken op de eerste verdieping - Multifunctionele ruimte en schuren binnendoor bereikbaar - Grote werkruimte nu in gebruik als atelier - Werkruimte beschikt ook over een eigen badkamer en keuken - Geen recht van overpad voor achterliggende schuur en land - Energielabel C - Aanvaarding december 2026 Geldende bestemming: Agrarisch Bestemmingsplan: Reparatie Veehouderijen (D4100) Functieaanduidingen: Specifieke vorm van wonen - voormalige agrarische bedrijfswoning Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie D, nummer 1559, totaal 5735 m² Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Aanvaarding: December 2026 Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5735 m²
- Inhalt
- 941 m³
- Sonstiger Innenraum
- 592 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Biddinghuizen
Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
312
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.620 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.055 |
| 2024 | 7.120 |
| 2025 | 7.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 325.000 |
| 2024 | EUR 339.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.350
0-15: 1.135
15-25: 780
25-45: 1.935
45-65: 2.035
Ausbildungsstufe
Hoger
1.240
Praktisch
1.790
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
930
Nederland
5.370
Buiten Europa
935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
511
Appartementen
360
Tussenwoningen
1.261
Vrijstaande woningen
660
Twee-onder-één-kap woningen
316
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
585
1970 tot 1980
1.084
1980 tot 1990
570
1990 tot 2000
574
2000 tot 2010
371
2010 tot 2020
611
2020 en later
928
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.401
Bezeichnung A
1.080
Bezeichnung B
773
Bezeichnung D
322
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A+
102
Bezeichnung A+++
101
Bezeichnung F
73
Bezeichnung E
67
Bezeichnung A++++
31
Bezeichnung G
7
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 3.030 |
| 2021 | 1.340 | 3.110 |
| 2022 | 1.020 | 2.930 |
| 2023 | 850 | 2.840 |
| 2024 | 840 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 880 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 240 • Strom: 2.140
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
225
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?
Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?
In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer Häuser in Biddinghuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemsink 13
8256JH Biddinghuizen
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuiderzee op Zuid 164
8256ST Biddinghuizen
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hierdense beek 6
8256TA Biddinghuizen
€ 299.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 441 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ploegschaar 72
8256SM Biddinghuizen
€ 1.215.000 k.k.
€ 5.400/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1522 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Kooi 2
8256JM Biddinghuizen
€ 489.500 k.k.
€ 3.399/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spijkweg 15 U12
8256RJ Biddinghuizen
€ 260.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bijsselseweg 11 42
8256RE Biddinghuizen
€ 289.000 k.k.
€ 4.983/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Het Erf 42
8256DT Biddinghuizen
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
