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Frânskeleane 37

9044NH Bitgum • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.360

Fotoalbum

Frânskeleane 37 Bitgum
Bild 48
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Beschreibung

Sfeervol en verrassend ruim wonen in het rustige dorp Bitgum op 15 minuten rijden van Leeuwarden. Oorspronkelijk waren dit 2 woonhuizen, maar zijn indertijd samengevoegd. Dit zorgt voor een verrassende indeling. De bewoners hebben er lang gewoond en met zorg verbouwd en waar nodig gemoderniseerd. Het karakteristieke is behouden gebleven met bedsteden en balkenplafonds. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven, met veel zon, loungeplek en een grote berging/klushok. Moderne keuken en badkamer. Doordat het sanitair beneden is gesitueerd kan het huis ook levensloopbestendig worden gebruikt met beneden slapen. Indeling: entree aan de achterzijde: begane grond: ruime hal, berging en toilet. Woonkamer aan de voorzijde. Doorloop naar de andere zijde. Hier is de prachtige woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Bijkeuken. Tweede woonkamer aan de voorzijde. De achtertuin is besloten en beschikt over een overkapte loungeplek en een grote berging. Parkeren kan op eigen erf. 1e verdieping met overloop en 3 slaapkamers. belangrijke kenmerken: -eigen grond 329m2 -maar liefst 125m2 woonruimte -fraaie houten vloer -badkamer en eventueel slaapkamer beneden -energielabel C -goede isolatievoorzieningen -moderne keuken en badkamer -royale bedstedekasten Karakteristiek, goed onderhouden woonhuis, geschikt voor de grotere doelgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9044

Google Karten

Geografische Übersicht Bitgum

Entdecken Sie, wo Makler in Bitgum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgum. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgum
Jahr Einwohner
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 165 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

69

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

42

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

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