Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Lytsedyk 49

9045PN Bitgummole • Fryslân

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.760

Fotoalbum

Lytsedyk 49 Bitgummole
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lytsedyk 49 in Bitgummole – vrijstaand wonen met uitzicht en potentie Wonen met vrijheid, ruimte én uitzicht? Dan is Lytsedyk 49 in het rustige Friese dorp Bitgummole zeker een bezoek waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 400 m², met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Hier geniet je van ultieme rust, volop privacy en de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu houdt van tuinieren, ruimte zoekt voor een hobby of droomt van wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt – deze woning biedt het allemaal. Een woning met potentie en karakter Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer – beiden in een separate ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over het weidse Friese landschap. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of een werkruimte aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, elk met een prettig formaat. Op de overloop is bovendien een praktische inbouwkast aanwezig – handig voor extra bergruimte. Tuin op het westen, garage én eigen oprit Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek of een eigen moestuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage met elektra, een aparte berging (ook met elektra) en een eigen oprit met plek voor twee auto’s – parkeren is hier nooit een probleem. Voorzieningen en ligging Bitgummole is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp, gelegen op korte afstand van Leeuwarden. Je woont hier landelijk, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een dorpshuis aanwezig. Ook zijn er goede busverbindingen en ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en St.-Annaparochie. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning op 400 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Houten garage en berging, beide voorzien van elektra - Achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein, plek voor twee auto’s - Geiser en gaskachel (beide in eigendom) - Rustig en landelijk gelegen, maar toch centraal Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, mogelijkheden én een prachtig uitzicht? Dan is Lytsedyk 49 in Bitgummole jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Maak snel een afspraak en ontdek de ruimte en rust zelf!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9045

Google Karten

Standort von Bitgummole

Erkunden Sie Bitgummole und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgummole

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgummole. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgummole
Jahr Einwohner
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgummole
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

120

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

60

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgummole
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgummole
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgummole.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgummole

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Bitgummole

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.