Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Menamerdyk 7

9045RA Bitgummole • Fryslân

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Menamerdyk 7 Bitgummole
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een supermooie vrijstaande woning van alle gemakken voorzien met serre, royale garage, en een heerlijke vrije achtertuin! Deze karakteristieke vrijstaande woning van oorspronkelijk 1925 is recentelijk verbouwd en verduurzaamd. Met een achteraanbouw en volwaardige verdieping boven de garage zijn er naast een ruime woonkamer en woonkeuken ook nog 4 slaapkamers en een werkkamer, 2 badkamers, royale garage en een prachtige serre achter de woonkeuken. Met een energielabel A en woonoppervlakte van 173 m² is dit een vrijstaand woonhuis van een heel hoog niveau. Alle verbouwingen en verduurzamende maatregelen zijn vakkundig uitgevoerd. Deze prachtige woning ademt kwaliteit, werkelijk alles wat je zoekt in en om het huis is hier aanwezig! De voortuin met monumentale eik en ruime oprit is een mooie entree naar deze fraaie woning met een vrije achtertuin. De achtertuin is voorzien van berging en serre/overkapping, grenzend aan een perceel weiland. Hier heb je ruim uitzicht en veel privacy. De tuinaanleg en de bijgebouwen zijn eveneens van een heel hoog niveau. In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden. Indeling: Begane grond: entree/gang met trapopgang, vaste kast en CV-opstelling, deur naar de achtertuin, deur naar de garage en deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een moderne dubbele keukenopstelling van 2021 met complete inbouwapparatuur, dakvenster en schuifpui naar de lichte en fraaie serre/overkapping. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en 3 dakvensters, dit is optimaal genieten het hele jaar door. Vanuit de woonkeuken is de doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en rookkanaal. Deur naar de hal met toegang tot de kelder en trapopgang, modern hangtoilet met fontein, fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Alles in perfecte harmonie op elkaar afgestemd. De royale garage is voorzien van een gevlinderde betonvloer, kastenwand met nis voor wasmachine en droger, wastafelcombinatie en achterdeur naar de tuin alsmede fraaie openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: een tweetal vaste trapopgangen naar de verdieping met 4 ruime slaapkamers, een overloop in dakkapel en een overloop die ook als werkkamer gebruikt kan worden, de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelcombinatie en eigen moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet. Zolderberging: met een losse trap naar de geïsoleerde zolderberging. Kenmerken: - energielabel A - woonoppervlakte 173 m² - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - CV via Remeha Tzerra Ace 2020 - vernieuwde elektra met een extra meterkast in de garage - begane grond voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen van 315 Wp per stuk (2019 eigendom) - 2 airco units van 2020/2021 - 2 fraaie badkamers met vloerverwarming van 2016 en 2019 - moderne en kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken met complete apparatuur (2021) - fraaie plafonds en vloeren - 2 vaste trapopgangen naar de verdieping - zonnige achtertuin met een heerlijke serre/overkapping en landelijke ligging - eigen grond 570 m² - nog veel meer om op te noemen dus kom bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9045

Google Karten

Standort von Bitgummole

Erkunden Sie Bitgummole und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgummole

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgummole. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgummole
Jahr Einwohner
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgummole
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

120

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

60

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgummole
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgummole
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgummole.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgummole

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Bitgummole

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.