Direkt zum Inhalt
Logo von ROIJMANS MAKELAARDIJ

Amalialaan 13

5531JJ Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Amalialaan 13 Bladel

Offenes Haus

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Ben je op zoek naar een zeer ruime, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan past Amalialaan 13 Bladel precies bij jou. Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, comfort, energiezuinig én een uitstekende ligging. Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 30 augustus 2025: 11.00u – 13.00u Zaterdag 6 september 2025: 13.00u – 15.00u VRIJDAG 12 september 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: amalialaan13.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Highlights van deze prachtige woning: - Royale, uitgebouwde woon- en eetkamer van ruim 40 m² - Drie ruime slaapkamers en een grote 2e verdieping met betonvloer - Hoogwaardige afwerking: werkelijk instapklaar - 12 zonnepanelen – duurzaam én voordelig - Energielabel A: energiezuinig wonen - Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van winkels, scholen en horeca - Veel lichtinval en een prettige, functionele indeling - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg Luxe en uitstekend onderhouden woning: Dat de woning uitstekend is onderhouden en luxe is uitgevoerd blijkt onder andere uit de verbeteringen die de laatste jaren zijn uitgevoerd. 2016: twee nieuwe dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening 2017: nieuwe luxe badkamer gerealiseerd 2019: nieuwe unit mechanische ventilatie 2020: airco 3,5 kW op slaapkamer 2020: 8 x 310 Wp zonnepanelen voorzijde met optimizers en Solaredge omvormer 2021: 4 x 400 Wp zonnepanelen aanbouw en berging met Enphase omvormers 2022: Aquapro Waterontharder 2022: screens op eerste verdieping 2022: Google Nest video deurbel, in 2020 Google Nest thermostaat geplaatst 2024: nieuw buitenschilderwerk 2024: nieuwe combi ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 Diverse keukenapparatuur is vervangen zoals in 2019 combi magnetron/oven Siemens CM678G4S1, 2021 afzuigkap Siemens LC96BBC50 en in 2024 inbouw inductiekookplaat Siemens EX975LXC1E-iQ700. Philips HUE lichtsysteem in woonkamer, slaapkamer en badkamer aanwezig, instelbaar in zowel intensiteit als kleur! Facturen en garantiebewijzen zijn voor de koper uiteraard voorhanden! Indeling: Begane grond: Entreehal met uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting. Keurig betegelde toiletruimte met hangcloset met fontein met up light sfeerverlichting Royale woonkamer van ruim 40 m² die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Er is een gasaansluiting aanwezig in woonkamervloer voor eventueel een haard. Royale voorraadkast onder trap en een loopdeur naar achtertuin. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval. Open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. granieten werkblad en alle inbouwapparatuur van het topmerk Siemens: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. De begane grond is modern en keurig afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, tex-werk wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met verlaagd plafond in metalstud, daarboven zitten contactdozen waardoor naar wens elektra in plafond kan worden aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en screens. De slaapkamer s aan de voorzijde zijn perfect qua grootte. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, bespoten wanden en plafonds. In 2017 nieuw gerealiseerde volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van bubbelbad, hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en spiegel bovenkastje, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging én Sonos. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping voorzien van betonvloer en twee dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling combi ketel 2024. Buiten: Prachtig aangelegde voortuin met overdekte entree. Volledig in hardsteen aangelegde achtertuin voorzien van draingoot. De achtertuin biedt volop privacy en biedt volop ruimte aan een zit- en loungehoek. Geïsoleerde schuur met elektra en verlichting. Overkapping met achterom. Het achterpad is breed uitgevoerd zodat een motor ook eenvoudig achterom kan. Tot slot: Een woning waar je direct verliefd op wordt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort, ruimte én duurzaamheid. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.