Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Bleijenhoek 11 B

5531BK Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Bleijenhoek 11 B Bladel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Op loopafstand van het levendige centrum van Bladel ligt dit royale en strak afgewerkte appartement (maisonnette). De woning kenmerkt zich door verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt is het comfort van vloerverwarming in het gehele appartement. Dankzij de centrale ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en horeca, direct binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 108 m² volop woongenot. Begane grond Entree Je betreedt de woning via de eigen entree op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste woonlaag. De entree is netjes afgewerkt en vormt een fijne binnenkomst. Eerste verdieping Portaal De overloop biedt toegang tot de lichte woonkamer, de luxe toiletruimte met hangcloset met fonteintje en een praktische provisiekast. Woonkamer De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is modern en de PVC-vloer met houtlook is voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar ruimte is voor een grote tafel voor 6 personen die in open verbinding staat met de keuken, waar je gezellig kan dineren. De strak gestucte wanden- en plafonds met inbouwspots maken het plaatje compleet. Keuken (2020) De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keukenopstelling is van alle gemakken en verrassend veel bergruimte voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. Tweede verdieping Slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers die, net als de rest van de woning, zijn voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer (voorzien van elektrisch rolluik) is gelegen aan de voorzijde en strekt zich bijna uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en diverse inrichtingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Hoewel deze kamer momenteel dienst doet als wasruimte, leent het formaat zich door de praktische indeling ook uitstekend voor gebruik als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook deze verdieping is geheel strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer (2022) De badkamer is royaal en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een groot badmeubel met 2 wastafels. De grote Velux dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Exterieur Dakterras Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijn dakterras. Hier heb je voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. Via het looppad en trappenpartij bereik je aan de achterzijde van het complex de privé berging en eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op loopafstand van het centrum van Bladel; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Eigen parkeerplaats en privé berging begane grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Energielabel B; - Het gehele appartement is de laatste jaren gemoderniseerd; - Ruim privé dakterras; - Twee ruime slaapkamers; - Veel natuurlijke lichtinval in woon- en slaapkamers. De servicekosten bedragen € 135,- per maand en omvatten de volgende zaken: - Opstal-, brand- en glasverzekering complex - Reservering groot onderhoud (dak, gevels, riolering, raambewassing, dakgoten etc.) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.