Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Christinelaan 10

5531HN Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Christinelaan 10 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op werkelijke toplocatie, nabij het centrum van Bladel en voorzieningen tref je deze unieke geschakelde vrijstaande woning die tot op de puntjes is gemoderniseerd! Stap binnen in deze moderne woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen! Met hoogwaardig afwerkingsniveau, vloerverwarming op meerdere niveau's en een prachtige achtertuin met royale overkapping en grote garage is dit zo'n woning waar je direct in wilt trekken. Energetisch is de woning ook de afgelopen jaren sterk verbeterd met o.a. het volledige isolatiepakket, 18 zonnepanelen en thuisbatterij! Indeling Entree Via de opritzijde bereik je de voordeur van de woning en kom je binnen in de royale entreehal. Deze biedt volop ruimte voor een garderobe en extra opbergruimte. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast en een halfhoog betegeld toilet met modern hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en een gestuukt plafond. Dankzij de open indeling oogt deze ruimte heerlijk ruimtelijk. Vanuit hier heb je via een stijlvolle staallookdeur met glas toegang tot de woonkamer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, volledig voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen kunststof kozijnen met een grote raampartij voor veel daglicht en is een gezellige zithoek gecreëerd. De sfeervolle gashaard vormt hier een echte eyecatcher en draagt bij aan de warme ambiance. De strakke wandafwerking en plafonds met inbouwspots maken het geheel modern en verzorgd. Aan de achterzijde biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale eethoek waar met gemak een 8-persoonstafel geplaatst kan worden. Via de kunststof schuifpui voorzien van een vliegenhor heb je direct toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een moderne hoogglans witte hoekopstelling met een stijlvol grijs werkblad en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een spoelbak met Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de opritzijde beschikt de keuken over een grote raampartij met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Dankzij de aanwezige lichtkoepel blijft de keuken bovendien heerlijk licht. Aan deze zijde van de woning bevindt zich tevens een fijne carport. Achterportaal Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, uitgevoerd met inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken. Ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en andere spullen. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit 2015), de aansluiting voor de vloerverwarming en extra bergruimte voor schoonmaakspullen. Via een kunststof loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar direct de prachtige eikenhouten vloer opvalt die over de gehele verdieping is doorgelegd. De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot vier slaapkamers, een seperaat toilet, een royale badkamer en wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers Deze verdieping telt vier slaapkamers met varriende grootte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is ruim opgezet. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde is wat smaller van afmeting en zou ook perfect dienen als een kantoor, hobby of thuiswerkplek. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn genoeg qua grootte identiek en bieden dan ook genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kledingkast. Badkamer De royale badkamer is centraal gelegen en compleet vernieuwd in 2021. De ruimte is daardoor luxe uitgevoerd met o.a. vloerverwarming en strakke wand-en plafondafwerking voorzien van inbouwspots. Hier vind je een zeer ruime inloopdouche met inbouwkranen, een groot ingebouwd ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. Twee grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. Toilet Modern separate toiletruimte voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Wasruimte De wasruimte is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dubbele ventilatiemogelijkheid kan deze ruimte prettig luchten. De afwerking met strak stucwerk maakt het geheel verzorgd en praktisch. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en diverse beplanting. Door de royale carport met lichtstraat kun je gemakkelijk aan de voorzijde meerdere voertuigen parkeren. Achtertuin De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras voorzien van elektrische luifel, een groot gedeelte kunstgras en diverse beplanting rondom. Een absolute blikvanger is de zeer ruime overkapping, die doorloopt richting de garage en zelfs achter de garage nog is doorgetrokken. Onder de overkapping bevindt zich een open haard waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. Garage In de ruime garage tref je volop mogelijkheden voor opslag, hobby of klussen. De garage beschikt over een apart toilet met fonteintje en waskraantje, evenals een urinoir. Er zijn meerdere stroompunten aanwezig waardoor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries eenvoudig is. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en thuisbatterij (3x10 Kwh). De garagedeur is handmatig te openen en biedt de mogelijkheid om de auto comfortabel binnen te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Geschakelde vrijstaande woning - Instapklaar & direct te betrekken - Perceel oppervlakte 385 m² - Woonoppervlakte 148 m² - 34 m² externe bergruimte - Woning is vanaf 2021 gemoderniseerd - Nefit CV ketel 2015 - Vloerisolatie 10 cm PUR - Kruipruimte aanwezig - Dakisolatie roofmate 2019 - Spouw tempex bouwjaar - Royale garage & overkapping - Carport - Gelegen op loopafstand van het centrum - Zonnige achterom op het zuiden gelegen Verbetering door de jaren heen: - 2021 volledig nieuwe elektra - 2021 waterleidingen vernieuwd - 2021 aanleg vloerverwarming - 2021 gehele woning gestuukt - 2021 grotendeels nieuwe kunststof kozijnen - 2021 nieuwe vloeren - 2021 nieuwe keuken - 2021 nieuwe badkamer - 2024 NIeuw kozijn voorzijde huis (grote raam) - 2024 Tuin opnieuw aangelegd - 2024 18 zonnepanelen - 2025 Thuisbatterij (3x 10 Kwh) - 2025 Airco Kortom, een complete en duruzame woning op toplocatie gelegen! Deze moet je gewoon gezien hebben...

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.