Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Doolandweg 38

5531PM Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Doolandweg 38 Bladel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie brede straat met veel volwassen groen op korte afstand van de centrumvoorzieningen en op een mooi perceel van ruim 300 m² ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een travertin tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een travertin tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst, praktische trapkast, handige inbouwkast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, close-in boiler en een granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking of een novilonvloer, behangwanden en een lichte plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een dakkapel. Gemoderniseerde badkamer voorzien van een tegelvloer, tegellook-wandbekleding, ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare zolderkamer met vloerbedekking, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. C.v.-/bergruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot de diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting, bestrating, zonneluifel, achterom met dubbele poort en een gemetselde garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. Algemeen: - bouwjaar 1975. - perceeloppervlakte 317 m². - inhoud 416 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m² (excl. 2e verdieping). - overige inpandige ruimte 14 m² (= 2e verdieping). - externe bergruimte 26 m². - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Smartline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd. - de bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2024 en die van de dakkapellen in 2025. - de buitengevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023. - de zijkant en achterzijde op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - uitstekende ligging aan een mooie brede straat op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.