Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Dr. A. Zijlmansstraat 70

5531GH Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Dr. A. Zijlmansstraat 70 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare woning met alles wat je nodig hebt én nog een beetje meer! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, mét alle luxe en ruimte die je je maar kunt wensen? Dan hebben we goed nieuws: deze woning heeft het allemaal! Kom lekker verder en ontdek snel wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! We beginnen met de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw over de volledige breedte heerlijk royaal aanvoelt. Aan de voorzijde is een prachtige erker geplaatst, voor extra ruimte én licht. Een fijne, ruime keuken met aansluitend een praktische bijkeuken met volop inbouwkasten voor extra opslag. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is de afgelopen jaren compleet vernieuwd en gemoderniseerd en voorzien van luxe. Qua ligging zit je hier ook perfect: op slechts 5 minuten van het centrum én dichtbij scholen. Superhandig! En dan de tuin… zeer royaal en lekker diep, dé plek voor lange zomeravonden, gezellige barbeques en eindeloos genieten van het buitenleven. Ook aan duurzaamheid is gedacht: energielabel B, 15 zonnepanelen, een geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, volledig geïsoleerde verdiepingsvloer, na-geïsoleerde buitengevels én een hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel. Klaar voor de toekomst en scheelt in de portemonnee. Kortom: een instapklare woning met alles erop en eraan. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een top ligging, alles waar jij naar op zoek bent! Indeling Entree Eenmaal aangekomen bij de prachtige woning, bevindt zich aan de rechterzijde van de woning een eigen oprit, wel zo handig. Middels het looppad in de groene voortuin bereik je voordeur van deze té leuke woning. Kom snel verder en ontdek! De entreehal is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafonds. De hal beschikt over een meterkast voorzien van krachtstroom en modern toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak gestucte plafonds. Aan de voorzijde is een prachtige erker geplaatst, een sfeervolle eyecatcher die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook een sfeervol hoekje biedt, ideaal om 's ochtends een kop koffie te drinken in de ochtendzon. De eetkamer biedt volop plek voor een eethoek. Hier kun je met het hele gezin genieten van lange diners en spelletjesavonden. Doorlopend naar achteren vind je de fijne zithoek, waar je met gemak een hoekbank kwijt kunt. Een heerlijke plek om na een lange dag lekker neer te ploffen en te ontspannen. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte is er volop ruimte gecreëerd en de achtergevel is volledig voorzien van glas, wat zorgt voor het nodige daglicht! Fijne openslaande tuindeuren zorgen dat het plaatje hier compleet is, gooi de deuren lekker open en haal buiten naar binnen! De woonkamer biedt dan ook volop ruimte voor het hele gezin. Denk bijvoorbeeld aan een extra thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen, het kan hier gelijk! Keuken Via de woonkamer loop je zo door in de keuken, ook hier vind je dezelfde prachtige houten vloer terug. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en biedt daarmee dan ook meer als voldoende werkblad ruimte, zodat jij hier de lekkerste gerechten kunt bereiden! De keuken is uitgerust met een: 4- pits inductiekookplaat mét warmhoudplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Ook biedt de keuken nog extra ruimte om een ruime buffetkast te plaatsen, waar jij al je servies in kwijt kunt! Doorlopend naar achteren kom je in de functionele bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten; welke geplaatst zijn voor extra opslag, en de witgoedaansluitingen zijn hier ook netjes in weggewerkt. Ook vind je hier de tweede meterkast met krachtstroom, welke tijdens de verbouwing is aangelegd. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestucte wanden en een houten lambrisering. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. De overloop is afgewerkt met een grenen houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich ook een inbouwkast ideaal voor bijvoorbeeld een stofzuiger en beddengoed. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is royaal van opzet. De kamer beschikt over een grote dakkapel en biedt dan ook volop ruimte om een twee- persoonsbed te plaatsen. De slaapkamer is verder voorzien van vaste kasten. Onder de dakkapel is een airco netjes weggewerkt en bevindt zich extra opbergruimte. Slaapkamer twee is ook gelegen aan de achterzijde en is bijna identiek aan de masterbedroom en daarmee ook royaal van opzet. Ook is hier een dakkapel met daaronder een airco en opbergruimte. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen, een fijne ruimte welke op dit moment is ingedeeld als chill-ruimte met plaats voor een kast, bank en een bureau. Deze kamer is voorzien van een vide bereikbaar met de trap. De vide is nu voorzien is van een bed. Badkamer Deze moderne badkamer is volledig gerenoveerd in 2019 en ook voorzien van vloerverwarming. De gehele badkamer is voorzien van betonstuc vloer en wanden voor een industriële touch. Daarnaast is er een royale inloopdouche met mechanische ventilatie en een hangcloset alsmede een groot houten badmeubel met hardstenen wastafel met dubbele inbouwkranen. Links van de wastafel bevindt zich opbergruimte, extra handig voor de opslag van handdoeken en een wasmand. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht én ventilatie. Een prachtige badkamer, waar jij de dag goed in start! Tweede verdieping Middels de trap op de slaapkamer aan de voorzijde bereik je middels een schuifdeur de zolderruimte. Deze ruimte is ideaal als opslag voor seizoensspullen en hier bevindt zich ook de Remeha CV-installatie 2024 en Mitsubishi Hybride warmtepomp uit 2022. Tuin Voortuin Groen aangelegde voortuin met royale oprit aan de rechterzijde van de woning. Doorlopend naar achteren is middels de poort toegang tot de achtertuin aanwezig. Achtertuin Een tuin om van te genieten, elke dag weer Wat een fijne plek is dit! De achtertuin is royaal, groen en heerlijk privé. Dankzij de meerdere zitjes, zowel direct aan het woonhuis als achterin de tuin, vind je altijd een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw. Of je nu wilt relaxen met een boek, borrelen met vrienden of gewoon even niks doen, het kan hier allemaal. De tuin is voorzien van diverse beplanting en een groen stuk gazon (kunstgras), wat zorgt voor een fijne uitstraling. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig (grondwaterpomp en pop up sproeiers). Ook ‘s avonds is het genieten in de sfeervol verlichte achtertuin. Als kers op de taart is er zelfs een buitendouche, ideaal om even af te koelen op warme zomerdagen. Er is meer dan genoeg ruimte om te genieten van een gezellige barbecue, lange zomeravonden met familie of gewoon lekker buiten zijn. De tuin biedt volop plek voor kinderen om heerlijk te spelen, rennen en ontdekken. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis, welke is geïsoleerd (gevel, dak en HR++ beglazing). Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen, extra opslag en om tuinspullen / gereedschap fietsen in op te slaan. Kortom: een tuin van je dromen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Energielabel B (diverse verduurzamingsmaatregelen zijn hierin nog niet verwerkt) - Woonoppervlakte 146m² - Perceeloppervlakte 446m² - Instapklaar - Volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen & HR ++ beglazing - Ideale ligging met vrij uitzicht - Privacy biedende achtertuin - Remha CV ketel 2024 - Hybride warmtepomp 2022 (Mitsubishi) - Eigen oprit - Eigen achterom Verbeteringen door de jaren heen: - Uitbouw over de volledige breedte van de woning 2006 - Vloerverwarming + tegelvloer 2006 - Uitbouw over de volledige breedte van de woning 2006 - Verdiepingsvloer volledig geïsoleerd 2006 - Tuinhuis geplaatst + volledig geïsoleerd + HR++ beglazing 2007 - Buitengevels na geïsoleerd 2010 - Eerste verdieping voorzien van grenen houten vloer 2015 - Dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen 2015 - Nieuwe houten vloer begane grond 2016 - Woning buitengevels gekeimd 2016 - Toilet gerenoveerd 2018 - 15 zonnepanelen geplaatst 2018 - Badkamer gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming 2019 - Airco geplaatst in 2 slaapkamers aan de achterzijde 2019 - Hybride warmtepomp geplaatst 2022 - Buitenkant schilderwerk uitgevoerd 2023 - cv-ketel Remeha geplaatst 2024 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan direct contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.