Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Ericastraat 32

5531CK Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Ericastraat 32 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit welke op een fijne locatie, in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Bladel gelegen. De woning is verrassend ruim van opzet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een riant woongedeelte en een opvallend diepe achtertuin met een berging. Kortom, een ideale plek voor jou en het gehele gezin! Begane grond Entree Via de eigen oprit met plaats voor 2 voertuigen, bereik je de voordeur van deze leuke hoekwoning. De entreehal is afgewerkt met een laminaat vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds en biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen), de woonkamer en de toiletruimte met closet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met rolluiken, nette laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en glasvezelaansluiting, waardoor deze heerlijk licht is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke plaats biedt voor een grote hoekbank. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de keuken. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met spots. Keuken Keurige gesloten keuken in wandopstelling met granieten aanrechtblad. Daarnaast is apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron aanwezig. Tevens heb je vanuit hier de beschikking over een zeer riante kelderkast, ideaal als extra bergruimte! Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (LG, 2021). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en schroten plafonds en beschikt over rolluiken. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel, inbouwspots en een elektrische designradiator. De badkamer is zowel van mechanische als natuurlijke ventilatie voorzien. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is ingedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Remeha, 2023). De achterzolder kan door het ruime formaat goed gebruikt worden als vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een laminaat vloer, 2 Velux dakramen en bergkasten onder de schuine kanten. Exterieur Voortuin Deze onderhoudsvriendelijke voortuin is grote deels betegeld en voorzien van vaste beplanting. Ideaal want door de ruime oprit kan je hier altijd je auto parkeren! Achtertuin Zowel via de keuken als eigen achterom is de royale achtertuin te bereiken. De tuin is heerlijk ruim en fantastisch aangelegd met sierbestrating, siergrind, vaste beplanting, buitenkraantje en 3 plataanbomen. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra en een overkapping t.b.v. opslag. Het terras is voorzien van een grote zonneluifel. Bijzonderheden: – Leuke hoekwoning met eigen oprit, op een zeer centrale locatie gelegen; – Op loopafstand van het centrum; – Dak is van binnenuit geïsoleerd met tempex; – Definitief energielabel C; – De gehele woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels van kunststof kozijnen; – Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. slaapkamers en toilet); – Volop privacy biedende, zeer riante achtertuin; – In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen; – De woning is eventueel op korte termijn beschikbaar; – Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning t.b.v. koelen gehele verdieping; – Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha CV combi-ketel (2023).

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.