Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Herman Gorterlaan 7

5531SR Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Herman Gorterlaan 7 Bladel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom groot, leef groter- deze woning is precies waar je al die tijd al naar opzoek was! Welkom bij de Herman Gorterlaan 7 te Bladel. Een hoogwaardige en instapklare vrijstaande woning met zeeën van ruimte. Het valt op dat in deze woning eigenlijk niets klein is, elke ruimte en hoek is groots. De recente verbeteringen van de eigenaar hebben toch elke plek in het huis knus en gezellig gemaakt. Dat typeert dit fijne familiehuis! Een prachtwoning voor een elk groot gezin, de ideale plek om te verblijven, koken, dineren, werken en slapen. Enorm veel mogelijkheden waar elk gezinslid zijn eigen plek kan creëren. De zonnige en royale achtertuin beschikt ook nog over een berging voor opslag. Er is volop ruimte om zelf te genieten en de kinderen ook! Met 16 zonnepanelen en een warmtepomp (2023), volledige isolatie en energielabel A+ is deze woning dan ook helemaal klaar voor de toekomst! En dan de ligging... Rustig gelegen in de nabijheid van een basisschool en op slechts 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Bladel, waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook benieuwd? Kom snel een kijkje nemen! Indeling Entree De ruime oprit aan de rechterzijde van de woning, maakt het samen met de verharde voortuin mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. Liever achterom? Links langs de woning bereik je middels poort de achtertuin en woning. De entree geeft toegang tot de uitgebreide meterkast (2019), eerste verdieping en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en super strak plafond voorzien van sierlijsten. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je meteen de zee aan ruimte die de begane grond te bieden heeft. De royale begane grond is recentelijk subtiel verbeterd door de prachtige prachtige (deur)kozijnen met beglazing. Deze luxe toevoegingen zorgen voor een logische knusse verdeling van de ruimten, desondanks blijven de fantastische zichtlijnen gewaarborgd zodat het geheel een speelse en moderne uitstraling heeft. Daarnaast is een afsluitbare kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. De voorzijde van de woning beschikt over een royale erker, welke voorzien is van grote raampartijen die dan ook zorgen voor het vele daglicht. Er is volop ruimte voor de perfecte loungehoek, waar jij volop kunt genieten na een lange (werk)dag. Ook de schouw is door de huidige eigenaren voorzien van een nieuw modern uiterlijk, passend bij de vernieuwde afwerking van 2024. Keuken Welkom in deze prachtige leefkeuken! Zodra je hier binnenkomt, weet je dat dit het kloppend hart van het huis is. De plek waar samen komen met het gezin, vrienden en familie vanzelfsprekend voelt. Deze zeer royale keuken biedt dan ook volop ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden en van te genieten! Opgesteld in een kookeiland en een hoekopstelling biedt deze keuken meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Deze parel is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, dubbele inbouwkoelkast, vriezer, magnetron, oven, dubbele spoelbak met (horeca)mengkraan en Quooker (2024), afzuigkap en dubbele gaskookplaat met wokbrander. Het kwaliteitsmerk Miele komt overal prominent in beeld! De keuken is daarnaast voorzien van een prachtige lichtstraat, raampartijen en de schuifpui zorgen voor volop daglicht en een heerlijk open gevoel. Hier lopen binnen- en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor de zomerse dagen. Daarnaast is er volop ruimte om een riante 10 persoons eettafel te plaatsen, waar je heerlijke diners of borrelavonden kunt houden samen met vrienden en familie. Hier worden samen met de naasten herinneringen gemaakt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de speelkamer en de bijkeuken. Speelkamer De nieuwe inpandige speelkamer uit 2024 met vloerverwarming is echt een fijne toevoeging bij deze woning. Hier is volop ruimte voor de kinderen om lekker te spelen of te chillen. Maar deze ruimte heeft nog veel meer mogelijkheden. Dankzij de aparte toegangsdeur vanaf de oprit zijde is dit ook een perfecte plek voor een praktijk aan huis of salon. Bijkeuken en toilet Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het toilet. Deze ruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen. Het moderne toilet voorzien van een hangcloset is tevens half hoog betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Eerste verdieping Ruime overzichtelijke overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en plafonds. De eerste verdieping beschikt verder over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. De masterbedroom is aan voorzijde van de woning gelegen, royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en liggen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer wordt gebruikt als walk-in-closet, maar kan ook prima dienen als kinderkamer. De andere slaapkamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en een kledingkast. Ook is deze slaapkamer voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen, natuurstenen vensterbanken en nieuwe elektra. Badkamer De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een hoogwaardige materiaalkeuze (o.a. Villeroy & Boch) en beschikt over alle denkbare luxe. Een riant ligbad met jets, een royale inloopdouche met regenshower, een dubbele wastafel en hangcloset maken deze ruimte helemaal af. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke verassend ruim te noemen is en opgedeeld is in een voorzolder en twee kamers. De voorzolder is ingericht als bergzolder en hangt de MV-unit en omvormer van de zonnepanelen. Kamer één is ideaal in gebruik te nemen als slaapkamer, logeerkamer of als kantoorruimte. De achterzolder is verrassend ruim en dan ook ideaal om door een kleine aanpassing als 5e (extra) slaapkamer in gebruik te nemen en beschikt over een fijne en praktische airco (2025), zodat jij hier ook lekker koel kan slapen in de zomer maanden. De kamer is voorzien van een royale dakkapel met rolluiken. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met gestucte wanden en strakke plafonds. Kortom, een verdieping met veel mogelijkheden! Tuin Voortuin Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van sierbestrating en corten stalen plantenborders en biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Rechts langs de woning is nog een diepe oprit met toegang tot de speelkamer/praktijkruimte. Links langs de woning bevindt zich een brede achterom met poort. Achtertuin Loop naar buiten, verwelkom het zonnetje, ervaar de rust en privacy die de woning te bieden heeft. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en is volledig omheind met een groene heg. Deze achtertuin heeft alles te bieden wat je maar wenst. Er is genoeg ruimte voor speeltoestellen voor de kinderen, er is een praktische ruime (fietsen)berging aanwezig voor de nodige opslag. Hier bevindt zich ook de installatie van de warmtepomp (oktober 2023), . In de tuin is ook ruimte voor een aluminium pergola, zodat jij ook in de zomer heerlijk kunt genieten in de schaduw. Maar ook ideaal om gezellige avonden te genieten met het gezin. Bijzonderheden - Degelijke royale vrijstaande woning door de jaren heen fors verbeterd - Bouwjaar 1974, fors gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in 2012 - Erker voorzijde gebouwd in 2012 - Dakkapel geplaatst in 2012 - Vloerverwarming als hoofdverwarming gelegd begane grond 2012 - Meterkast vernieuwd 2019 - Moderne badkamer 2019 - 16 zonnepanelen (395 WP per stuk) geplaatst in 2022 - Airwell Warmtepomp 2023 Verbeteringen door huidige eigenaar in 2024/2025 - Glazen deuren en wanden in de woonkamer/keuken geplaatst - Aparte kantoorruimte centraal in de woonkamer gecreëerd - Speelkamer in berging gecreëerd (geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming 2024 en afgewerkt) - Schilderwerk binnenzijde (elke woonlaag) - Keuken v.v. akoestische wand onder bar/eiland en voorzien van nieuw tegelwerk (spatwand) - Één van de spoelbakken is v.v. een Quooker - Warmtepomp uit 2023 is in 2025 voorzien van koelfunctie - Schouw van de gashaard is gemoderniseerd - Rolluiken geplaatst op 2 slaapkamers + tweede verdieping slaapkamer - Nieuwe vloerbedekking op trap, eerste en tweede verdieping - Airco (verwarmen en koelen) geplaatst op de tweede verdieping - Buitengevel wit geschilderd - Dakleer berging/speelkamer vernieuwd 2025 * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.