Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Nachtegaal 43

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Nachtegaal 43 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met 123 m² woonoppervlakte biedt de woning meer ruimte dan de eerste indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau, is erg energiezuinig met een energielabel A en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een houtlook tegelvloer, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot woonkamer en keuken, alsook trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van een houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Brede, sfeervolle woonkamer met een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en robuuste terrasoverkapping. Grote bijkeuken aan de rechterzijde van de woning met een houtlook tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is er een deur met toegang tot de oprit en aan de achterzijde loop je rechtstreeks je tuin in. Doordat deze bijkeuken zo groot is kan er door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra speel- of werkkamer gecreëerd worden. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), grote dakkapel en een fraaie ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 is ook erg netjes en eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan en draingoot), ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Verder is er in de straat nog volop openbare parkeergelegenheid voor 2e auto of voor bezoekers. Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een robuuste terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2013. - perceeloppervlakte 228 m². - inhoud 450 m³. - gebruiksoppervlakte 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2013). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige hoekwoning met een modern afwerkingsniveau. - zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Bladel.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.